Immendorf: Einfamilienhaus mit kleinem Innenhof, Terrasse und Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit 4 Zimmer, 2 Bäder und Gäste-WC Das Haus besitzt keinen Garten und keine Garage-nur einen Innenhof mit Balkon und Terrasse, Kein Garten! Zurzeit ist das Haus vermietet. Eine Kündigung wegen Eigennutzung wäre denkbar. Der Mietvertrag wurde im Juni 2022 geschlossen. Wir respektieren die Privatsphäre des Mieters und veröffentlichen hier unsere Fotos nach der Sanierung. Die Fotos wurden uns freundlicherweise von der Eigentümerin zur Verfügung gestellt, teilweise sind es eigene Fotos von Koch-Immobilien GmbH

Die Hausaufteilung: Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Küche mit Terrassenausgang - Gäste-WC - Heizungsraum mit Hofausgang Zwischengeschoss: - Zimmer mit Ausgang zum Balkon - Balkon 1. Obergeschoss: - 2 Zimmer 2. Obergeschoss: - Badezimmer - Zimmer - Grundstücksfläche ohne Baugrundstück: ca.106 m² - Baujahr: ca. 1930 - Wohnfläche: ca. 130 m² - Teil-Sanierung: ca. 2017 - Kunststoff-Fenster m. Doppelverglasung, teilweise Rollläden - 5 Zimmer - div. Räume - Gewölbekeller - Beziehbar: Kurzfristig oder später - Heizung: Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung und Kopplung Ölheizung bei niedriger Temperatur - Kaufpreis: € 249.000,- zuzüglich Maklerprovision 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer, vom Käufer zu begleichen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf unsere Doppeltätigkeit weisen wir hin. ENERGIE-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 21.07.2017: • Endenergiebedarfskennwert: 131,5 kWh/(m’*a) • Wesentlicher Energieträger für Heizung: Strom • Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom • Baujahr Gebäude: 1930 • Baujahr Wärmeerzeuger: nicht aufgeführt • Energie-Effizienzklasse: E Gültig bis20.07.2023 • Treibhausgasemmissionen: kg Co2-Äquivalent / /m*a) nicht aufgeführt

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Gerne vereinbaren wir diesen in Abstimmung mit dem Mieter und Ihnen. Senden Sie uns Ihren Wunschtermin einfach per email an: mieten@immokoch.com Koch Immobilien GmbH – Ihr Immobilienmakler seit 2001 Baesweiler | Löffelstr. 13 Tel 0163-6071611 und 02401-607161 Büro Aachen | Jakobstr. 24 – ganz in der Nähe vom Markt. 0241-94 36 11 70 Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen. Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. • eine Eigentumswohnung • ein Einfamilienhaus • Zweifamilienhaus • Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück? Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten? Vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit? Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an. Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren jahrzehntelangen Erfahrungen! Koch Immobilien GmbH– Ihr regionaler Immobilienmakler – 2 x in Ihrer Nähe!