Wohnen & Arbeiten in perfekter Harmonie: Vielseitiges Anwesen in Geilenkirchen-Leiffarth!

In Geilenkirchen-Leiffarth präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen, das Wohnen und Arbeiten perfekt vereint. Mit einem charmanten Wohnhaus von ca. 120 m² und einer großzügigen Gewerbeimmobilie im hinteren Bereich des Grundstücks bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Selbstständige, Handwerksbetriebe oder als Investition. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Flur, der als zentrales Verbindungselement dient. Von hier aus führt der Weg in das helle, großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Weite und flexible Gestaltungsmöglichkeiten den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Die angrenzende Küche mit separatem Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Mahlzeiten und kulinarische Entfaltung. Ein kleiner Flur führt zu einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie zu einem praktischen Heizungs- und Waschraum. Eine Treppe am Ende des Flurs führt ins Obergeschoss, das mit zwei großzügigen Schlafzimmern überzeugt. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für Komfort und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight auf dieser Etage ist die angrenzende Dachterrasse, die von einem der Schlafzimmer zugänglich ist – ein idyllischer Ort für entspannte Stunden im Freien. Ergänzend gibt es ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet dank der großen Fenster eine helle, einladende Atmosphäre. Dieser Bereich kann nach Belieben genutzt werden: Ob als zusätzliches Schlafzimmer, geräumiges Homeoffice, Atelier oder Hobbyraum – der Raum bietet vielseitige Möglichkeiten. Direkt an das Wohnhaus angrenzend befindet sich ein Büroraum, der sich ideal für geschäftliche Zwecke eignet und besonders für Unternehmer oder Selbstständige attraktiv ist, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Im hinteren Bereich des Grundstücks liegt die großzügige Gewerbeimmobilie, die über die Einfahrt neben dem Wohnhaus bequem erreichbar ist. Die weitläufige, helle Halle bietet viel Platz für

ERDGESCHOSS: (Wohnhaus) Flur, Wohn-und Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit WC und Dusche, Wasch/Heizraum (Büroräume) OBERGESCHOSS: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Dusche, Flur DACHGESCHOSS: Hobbyraum

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