Kapitalstark in Hückelhoven – Vermietete Doppelhaushälfte!

Diese Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Hückelhoven vereint klassische Raumaufteilung, ein großzügiges Grundstück und eine solide Vermietungssituation. Jede Haushälfte überzeugt durch eine durchdachte Struktur über drei Ebenen plus Keller und bietet damit ein stimmiges Gesamtbild aus Wohnkomfort und langfristiger Perspektive. Im Erdgeschoss empfängt eine freundliche Diele die Bewohner und Gäste. Von hier aus erschließen sich alle Bereiche dieser Ebene. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Das angrenzende Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Großzügig gestaltet und mit direktem Zugang zur Terrasse öffnet sich der Raum in den weitläufigen Garten. Gerade das große Gartengrundstück schafft eine angenehme Distanz zum Alltag – hier entsteht Freiraum für Erholung, Spiel oder gesellige Stunden im Grünen. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss sinnvoll. Die zur Haushälfte gehörende Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und praktische Stellfläche. Im Obergeschoss setzt sich die familienfreundliche Aufteilung fort. Ein zentraler Flur verbindet vier Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer komplettiert diese Ebene und bietet alles für den täglichen Bedarf. Die klare Raumstruktur schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen. Das Dachgeschoss dient als Speicher und bietet wertvolle Abstellfläche sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Auch das Kellergeschoss überzeugt durch seine Großzügigkeit. Neben einem Flur stehen ein Waschraum mit integriertem Hausanschlussraum, ein separater Abstellraum sowie ein Hobbyraum zur Verfügung. Ob Stauraum, Werkstatt oder Freizeitraum – hier entstehen praktische Ergänzungen zum Wohnbereich. Die vollständige Unterkellerung unterstreicht den soliden Charakter des Hauses. Ein weiterer Pluspunkt ist die im Jahr 2020/2021 erneuerte Gastherme, die für

ERDGESCHOSS: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn- Esszimmer, Terrasse und Garten. Garage. OBERGESCHOSS: Flur, 4 Schlafzimmer, Badezimmer. DACHGESCHOSS: Speicher. KELLERGESCHOSS: Flur, Waschraum mit Hausanschlussraum, Abstellraum, Hobbyraum.

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