Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 04.11.2025

    Großzügiges Reihenhaus in Heinsberg-Oberbruch – viel Platz zum Leben und Wohlfühlen

    52525 Heinsberg
    269.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    202 m²
    Wohnfläche
    380 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 269.000 €
    Provision: 9.603,3 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    52525 Heinsberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses attraktive und äußerst großzügige Reihenhaus in Heinsberg-Oberbruch überzeugt mit ca. 202 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 helle und gut geschnittene Zimmer. Hier findet die ganze Familie ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Das Haus verfügt über drei moderne Tageslichtbäder sowie zahlreiche Hobby- und Lagerflächen, die vielseitig genutzt werden können – ideal für Heimwerker, Hobbys oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das ca. 380 m² große Grundstück in Süd-West-Ausrichtung bietet einen gepflegten Garten, der viel Platz für Freizeit, Spiel und Erholung bereithält. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse, die zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden einlädt – wettergeschützt und mit Blick ins Grüne. Die Fassade ist hochwertig verklinkert, was dem Gebäude nicht nur eine ansprechende, zeitlose Optik verleiht, sondern auch für Langlebigkeit und geringen Pflegeaufwand sorgt. Dieses Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen. Der große Garten, die überdachte Terrasse und die vielseitigen Räume schaffen ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung.

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Der Stadtteil Oberbruch gehört zu den begehrten Wohnlagen der Kreisstadt Heinsberg im westlichen Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre und eine gewachsene Nachbarschaft aus. Hier verbinden sich eine angenehme Wohnqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Dienstleister – befinden sich direkt vor Ort oder im nahegelegenen Heinsberger Zentrum. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Auch Freizeit und Erholung kommen in Oberbruch nicht zu kurz: Spazier- und Radwege entlang der Rur, Sportvereine sowie das Heinsberger Stadtzentrum mit Gastronomie, Kultur und Veranstaltungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene A 46 erreichen Sie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen in kurzer Fahrzeit. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben – Bushaltestellen und der Bahnhof Heinsberg-Oberbruch ermöglichen eine bequeme Verbindung in die umliegenden Orte. Dank dieser Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit bietet Heinsberg-Oberbruch einen idealen Wohnstandort für alle, die stadtnah, aber dennoch naturnah leben möchten.

    Logo Johanna Ostlender

    PlanetHome

    Johanna Ostlender

    Impressum

    Exposé-ID: 29456147  |  Referenz-ID: 716802


    Ähnliche Immobilien

    • Großzügiger Dreikanthof für Familien & Investoren–Zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage von Unterbruch!28 Bilder

      Großzügiger Dreikanthof für Familien & Investoren–Zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage von Unterbruch!

      Heinsberg / Unterbruch

      161 m²

      8 Zimmer

      195.000 €

      Kaufpreis

    • Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, Endarbeiten und einem weitläufigen Grundstück27 Bilder

      Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, Endarbeiten und einem weitläufigen Grundstück

      Heinsberg, Wassenberger Straße 156

      210 m²

      7 Zimmer

      269.000 €

      Kaufpreis

    • Heinsberg - 5-Parteienhaus zum Wiederaufbau nach Brand in Toplage von Unterbruch8 Bilder

      Heinsberg - 5-Parteienhaus zum Wiederaufbau nach Brand in Toplage von Unterbruch

      Heinsberg

      400 m²

      15 Zimmer

      140.000 €

      Kaufpreis

    • In ruhiger Sackgassenlage!26 Bilder

      In ruhiger Sackgassenlage!

      Hückelhoven

      149 m²

      6 Zimmer

      269.000 €

      Kaufpreis

    • Modernisierter Dreikanthof mit großem Garten, Terrassen und Weitblick in Waldfeucht - Braunsrath!50 Bilder

      Modernisierter Dreikanthof mit großem Garten, Terrassen und Weitblick in Waldfeucht - Braunsrath!

      Waldfeucht / Braunsrath

      148 m²

      7 Zimmer

      249.800 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche