Online seit: 20.11.2023

* WEDOW * vermietetes Zweifamilienhaus in bester Lage

52134 Herzogenrath

359.000 €

Kaufpreis

6.0

Zimmer

132 m²

Wohnfläche

504 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzKabel TV

Eckdaten

Kaufpreis:	359.000 €
Käufercourtage:	2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Wohnfläche:	132 m²
Grundstück:	504 m²
Nutzfläche:	15 m²
Haustyp:	Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:	2
Ausstattung:	Normal
Balkone:	1
Terrassen:	2
Badezimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1964
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2033-07-19
Energiebedarfskennwert:	228 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1964

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

52134 Herzogenrath

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Herzogenrath - Merkstein. Das im Jahr 1964 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 132 m², die sich auf zwei Wohneinheiten verteilt, sowie eine Nutzfläche von ca. 15 m². Insgesamt bietet das Haus sechs Zimmer und zwei Badezimmer. Die Immobilie ist in einem baulich sehr guten Zustand und ist unterkellert. Es ist eine sehr gute Ausstattungsqualität vorhanden. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und Teppichboden versehen. Zusätzlich gibt es zwei zum Teil überdachte Terrasse und einen Balkon, die zum Entspannen im Freien einladen. Bei Interesse an weiteren Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung Bj. 2018 - doppelverglaste Kunststofffenster - Laminat- und Teppichboden - Kabel / Sat-TV - zwei Garagen

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage von Herzogenrath. Die Nähe zum Stadtzentrum, bietet eine bequeme Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar. Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine erstklassige Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Es ist ein idealer Ort für Familien, die eine zentrale und gut angebundene Wohngegend suchen.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.7.2033. Endenergiebedarf beträgt 228.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist G. - vollvermietet - Jahreskaltmiete: 8.860,32€ - verfügbar nach Absprache

Wedow Immobilien

Herr Bauingenieur Hartmut Wedow

Impressum

Exposé-ID: 856892 | Referenz-ID: W1148

Inhalt melden

Ähnliche Immobilien

11 Bilder
Herzogenrath Merkstein - Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage
Herzogenrath
210 m²
7 Zimmer
369.000 €
Kaufpreis
4 Bilder
Herzogenrath - Gepflegtes 4-Parteienhaus in zentraler Lage von Merkstein
Herzogenrath
266 m²
16 Zimmer
350.000 €
Kaufpreis
16 Bilder
*** WEDOW *** Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Herzogenrath!
Herzogenrath
200 m²
9 Zimmer
289.000 €
Kaufpreis
23 Bilder
Alsdorf - Gepflegtes Traumhaus für die Großfamilie in zentraler Lage von Alsdorf
Alsdorf
213 m²
7 Zimmer
345.000 €
Kaufpreis
3 Bilder
Freistehendes Einfamilienhaus in Herzogenrath-Niederbardenberg
Herzogenrah, Hubertusstraße 5
130 m²
9 Zimmer
349.000 €
Kaufpreis

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.

Lokales Finden war noch nie so einfach

Immobiliensuche jetzt auch per App

Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden