Stadthaus mit Charme, Potenzial und zentraler Lage in Geilenkirchen!

Dieses charmante Stadthaus vereint historischen Charakter mit vielseitigem Entwicklungspotenzial und bietet die ideale Basis für ein Zuhause mit Persönlichkeit. Die großzügige Aufteilung über mehrere Ebenen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – perfekt für Familien, kreative Köpfe oder Investoren mit Blick für Potenzial. Ein besonderer Pluspunkt ist die zentrale Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit des Geilenkirchener Stadtzentrums: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladendes Wohnzimmer mit geschlossenem Kamin, der eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Der offen angebundene Essbereich bietet viel Platz für gemeinsames Leben und gesellige Abende. Die moderne Küche punktet mit Funktionalität und einem direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten – ideal für entspanntes Kochen und Genießen im Freien. Ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC ergänzen den durchdachten Grundriss dieser Ebene. Das Obergeschoss überzeugt mit einer offenen Diele und drei gut geschnittenen Zimmern, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und modernen Wohnkomfort. Ein echtes Highlight ist das Dachgeschoss: Ein großzügiger Raum mit Ausbaupotenzial eröffnet zusätzliche Wohnmöglichkeiten – ob als privater Rückzugsort, Home-Office, Atelier oder Studio. Der Keller im Wohnhaus bietet mehrere vielseitig nutzbare Räume und eignet sich ideal als Stauraum, Hobbyfläche oder Hauswirtschaftsbereich. Der Heizungsraum ist hier ebenfalls untergebracht und sorgt für eine klare funktionale Trennung. Auch der Außenbereich überzeugt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Eine großzügige Scheune, mehrere Allzweckräume im Innenhof sowie zwei Garagen bieten viel Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Lager.

ERDGESCHOSS: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Zugang zur Terrasse und Garten mit Scheune, Werkstatt und Garagen. OBERGESCHOSS: Diele, 3 Schlafzimmer, Badezimmer. DACHGESCHOSS: Diele, 2 Schlafzimmer. KELLERGESCHOSS: Diele, 2 Allzweckräume, 1 Heizungsraum

Grenzenlos gut. Immobilienvermittlung mit Bouwens Gerade bei Immobiliengeschäften, wo es um besonders große Werte und Investitionen sowie starke Emotionen geht, dürfen Sie exzellente Dienstleistungen erwarten. Und "das gewisse Etwas mehr", das man eben nicht an jeder Ecke findet. Wir sind seit mehr als 20 Jahren auf den Immobilienmärkten im Kreis Heinsberg erfolgreich und haben individuelle Leistungen entwickelt, die Ihnen beim Verkauf oder Kauf von Wohnimmobilien und Grundstücken entscheidende Vorteile bringen. Unkompliziert, sicher und schnell: So verkaufen wir Ihre Immobilie im Kreis Heinsberg. Stark in Bewertung, Marketing und Verkauf - durch unseren umfassenden Service sind wir für Sie immer einen Schritt voraus. Entdecken Sie unsere umfassenden Maklerleistungen aus einer Hand! Beim Verkauf und Erwerb sowie der Vermietung von Immobilien im Kreis Heinsberg betreuen wir Sie rundum Professionell. Das ist Service in 360 Grad!