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    Online seit: 13.04.2026

    Leben mit Freiraum in Gangelt-Niederbusch – Ihr neues Zuhause wartet!

    52538 Gangelt / Niederbusch
    249.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    143 m²
    Wohnfläche
    801 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKeller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 249.000 €
    Käufercourtage: 3,57% Inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    52538 Gangelt / Niederbusch
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    In ruhiger Lage von Gangelt-Niederbusch eröffnet sich hier ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Haus – es ist ein Ort, an dem sich Alltag und Lebensqualität auf angenehme Weise verbinden. Schon beim Betreten empfängt Sie eine Atmosphäre, die Geborgenheit ausstrahlt und gleichzeitig Raum für individuelle Ideen lässt. Der Eingangsbereich führt Sie in einen zentralen Flur, von dem aus sich die Räume harmonisch erschließen. Gleich zur linken Seite befindet sich ein erstes Schlafzimmer – ideal für Gäste, als Rückzugsort oder auch für das ebenerdige Wohnen. Geradeaus öffnet sich das Esszimmer, das schnell zum Mittelpunkt des Hauses wird. Hier entstehen Gespräche, gemeinsame Mahlzeiten und die kleinen Momente, die ein Zuhause lebendig machen. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche sowohl für entspannte Abende als auch für einen frischen Start in den Tag sorgt. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende, vielseitig nutzbare Lagerhalle. Sie verbindet praktischen Nutzen mit zusätzlichem Raumangebot und eröffnet Möglichkeiten – sei es für Hobbys, handwerkliche Tätigkeiten oder individuelle Projekte. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen separaten Raum mit eigener Toilette sowie den Zugang zum Keller. Das Obergeschoss wirkt offen und einladend. Die große Küche bildet das Herz dieser Etage und geht fließend in den Wohn- und Essbereich über. Hier spürt man sofort: Dies ist ein Ort zum Ankommen, zum Entspannen und zum Leben. Der Zugang zum überdachten Balkon schafft eine wunderbare Verbindung nach draußen – ein Platz, um durchzuatmen und den Blick schweifen zu lassen. Ein weiteres Zimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer runden diese Ebene stimmig ab. Im ausgebauten Dachgeschoss entfaltet sich eine ganz eigene Welt. Helles Tageslicht durchflutet die Räume und schafft eine freundliche, inspirierende Atmosphäre. Mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet, bietet dieser Bereich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als

    Ausstattung

    ERDGESCHOSS: Diele, Schlafzimmer, Esszimmer, Badezimmer, Lagerhalle, Werkstatt mit separaten WC OBERGESCHOSS: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, 1 weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon DACHGESCHOSS: Schlafzimmer KELLER: Diele, Abstellraum, Heizungsraum

    Lage

    Die Umgebung von Gangelt bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Der Naturpark Schwalm-Nette befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Wander- und Radwege für Naturliebhaber. Der Wildpark Gangelt ist ebenfalls einen Besuch wert und bietet eine beeindruckende Vielfalt an Tieren aus verschiedenen Regionen der Welt. Des Weiteren findet man in Gangelt ein Freibad, das vor allem im Sommer viele Besucher*innen aus der Region anzieht. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Gangelt reichlich. Es gibt verschiedene Supermärkte, Drogerien und andere Geschäfte. Auch Restaurants und Cafés gibt es hier, die für jeden Geschmack etwas bieten. Gangelt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A46 verläuft in der Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen in andere Städte und Regionen. Städte wie Aachen, Mönchengladbach oder auch Köln sind in weniger als einer Stunde mit dem Auto zu erreichen. Die niederländische Grenze befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Somit sind auch beispielsweise Sittard, Maastricht und Roermond binnen einer Stunde mit dem Auto erreichbar. In Gangelt gibt es auch Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Einrichtungen sind gut ausgestattet und bieten Schüler*innen eine umfassende Ausbildung. Alles in allem ist Gangelt ein wunderschöner Ort mit einem hohen Freizeitwert und vielen Möglichkeiten für Bildung und Einkauf. Die Umgebung bietet viel Natur und Ruhe und ist ein perfekter Ort für Leben und Berufsleben.

    Sonstiges

    Grenzenlos gut, persönlich und erfahren Bouwens steht seit 2002 für professionelle Immobilienvermittlung im Kreis Heinsberg und der Grenzregion. Wir sind Ihr regionaler Immobilienmakler mit grenzüberschreitender Kompetenz, der Sie bei Verkauf, Vermietung, Kauf oder Anmietung von Immobilien begleitet. Ehrlich, vertrauenswürdig und mit klarem Fokus auf Ihre Ziele. Unser Anspruch ist nicht nur fachliche Exzellenz, sondern echte Nähe zum Kunden. Erfahren Sie, was das für uns bedeutet und lernen Sie unser Unternehmen kennen.
    Logo Herr John Bijlsma

    Bouwens Immobilien GmbH

    Herr John Bijlsma

    Impressum

    Exposé-ID: 29682443  |  Referenz-ID: 14910


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