*** WEDOW *** Zweifamilienhaus in Herzogenrath – vielseitig nutzbar!

Vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus in Herzogenrath! Dieses offiziell als Zweifamilienhaus geführte Haus aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen die Möglichkeit, es sowohl als Mehrgenerationenhaus mit zwei Wohneinheiten als auch als großzügiges Einfamilienhaus zu nutzen. Auf einem ca. 160 m² großen Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von rund 151 m², verteilt auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, sowie über eine Nutzfläche von ca. 93 m². Zusätzlich steht Ihnen das Dachgeschoss mit ca. 33 m² zur Verfügung, das ebenfalls als Wohnfläche genutzt werden kann – zum Beispiel für ein weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder einen Hobbybereich. Insgesamt bietet das Haus sechs Zimmer und zwei Badezimmer und damit genügend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Modernisierungen an Heizung und Fenstern wurden zuletzt 1993 vorgenommen. Zur Ausstattung gehören Fliesen- und Teppichböden, eine solide Bauweise sowie ein nach Süden ausgerichteter Balkon. Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Zweifamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder als modernisiertes Einfamilienhaus – diese Immobilie in Herzogenrath bietet viele Optionen und ein attraktives Potenzial für die Zukunft.

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Vollunterkellert mit viel Stauraum Dachboden mit zusätzlicher Nutzfläche Fliesen- und Teppichböden Gas-Zentralheizung Kabel-/SAT-TV-Anschluss

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Renovierungsbedürftig – ideal für individuelle Gestaltung Offiziell als Zweifamilienhaus, auch nutzbar als Einfamilienhaus Baujahr: 1972, letzte Modernisierungen an Heizung und Fenstern 1993