PHI AACHEN - Sanierungsbedürftiges Wohndomizil mit Garage in guter Lage von Herzogenrath-Kohlscheid!

52134, Herzogenrath-Kohlscheid Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngebiet von Herzogenrath-Kohlscheid – einem beliebten Stadtteil mit einer ausgewogenen Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleinen Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Kohlscheid verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und gastronomischen Angeboten. Auch kulturelle Einrichtungen und Sportvereine tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen bieten schnelle Wege in die umliegenden Städte wie Aachen oder Herzogenrath-Zentrum. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sind auch Pendler gut angebunden. Gleichzeitig bietet die Umgebung viele Rückzugsmöglichkeiten und punktet durch ihre angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.