Schönes Wohnen am Waldrand!

Objekt-Nr.: 080-01372 Bungalow mit drei Garagen in 52538 Gangelt-Mindergangelt Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1975 Endenergiebedarf: 221,50kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: G Schönes Wohnen am Waldrand! Diese interessante Immobilie wurde um 1975 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 785 m² großen Grundstück in schöner Wohnlage von Mindergangelt erstellt. Die Gemeinde Gangelt hat viele historische Sehenswürdigkeiten und liegt malerisch in einem Umland mit Bächen, Bruchwäldern und Auen. Genießen Sie das ganz besondere Ambiente dieser beliebten Freizeit- und Tourismusregion (unter anderem mit Freiwildgehege und riesigem Naturschutzgebiet). In nächster Nähe sind ein Kindergarten, Schulen, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden. Bis zum Zentrum von Heinsberg sind es nur einige Autominuten. Die Kreisstadt hat rund 40.000 Einwohner und ist sehr aufstrebend. Zur Autobahn (A 46) gelangen Sie schnell und bequem. Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf sind in weniger als einer Stunde zu erreichen. Wohnfläche: Ca. 127 m², ebenerdig aufgeteilt wie folgt: Wohnzimmer, Esszimmer (mit Terrassenzugang), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (werden derzeit als ein Raum genutzt), Küche, Diele, Bad (mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC), Gäste-WC Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzräume (teils gefliest und beheizbar) Spitzboden: Stauraum (begehbar über Zugtreppe) Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Ölzentralheizung (2000) - Solarthermie zur Warmwasserunterstützung - Einbauküche (mit Elektrogeräten) - Holzfenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden - Integrierte Deckenbeleuchtung - Kaminofen - Partyraum - Alarmanlage - Klimaanlage im Schlafbereich - Terrassenüberdachung - Drei Garagen (sowie weitere Kfz-Stellmöglichkeiten) Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache. Der Kaufpreis beträgt 345.000 EUR (keine zusätzliche Käuferprovision). Für weitere