Viersen-Dülken: 4 Stadthäuser très chic, VIEEEEL PLAAAATZ mit kleinem Garten und Stellplatz

NEUBAU Die individuell für diesen Standort geplanten Stadthäuser strahlen Chic und Charme aus. Sie kaufen kein Haus "von der Stange". Eine innovative Architektin hat diese Häuser speziell für diesen Standort geplant. Die ausführenden Unternehmen sind alle regional ansässig. Es sind Individualisierungsmöglichkeiten gegeben. Profitieren sie von der zentralen Lage unweit des historischen Zentrums von Dülken. PROJEKTIERUNG m² Gst. - m² Wfl. - KP€ - KP€/m² Wfl. Haus REH L1 - 142 - 131 - 499.500 - m² Preis brutto € 3.567,86 Haus RMH L2 - 160 - 131 - 503.640 Haus RMH L3 - 180 - 131 - 508.240 Haus REH L4 - 294 - 131 - 534.460 zzgl. Garage je nach Tiefe (6 oder 9 Meter) Eine PV-Anlage auf dem Dach ist im Preis inbegriffen. ...der erste Käufer erhält einen Bonus in Form einer kostenlosen Wallbox....

Allgemeine Objektbeschreibung: Das geplante Reihenhaus mit ca. 131 m² Wohnfläche wird in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Es erfüllt alle Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und vereint modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz. Die Ausführung erfolgt durch lokale Fachunternehmen mit qualifizierten Fachkräften. Während der Bauzeit sind folgende Versicherungen und Planungsleistungen enthalten:    •   Bauherren-Haftpflichtversicherung: Schutz gegen Forderungen Dritter während der Bauzeit.    •   Bauleistungs-Versicherung: Versicherung gegen Diebstahl und Vandalismus.    •   Wohngebäudeversicherung Sturm und Feuer: Während der Bauzeit kostenlos; später vom Erwerber abzuschließen.    •   Planung und Genehmigungen: Planung, Statik, Bauanträge, Eingabe- und Entwässerungspläne. ⸻ Baukörper & Flächenaufteilung:    •   Wohnfläche: Ca. 131 m², zzgl. Terrasse 19,1 m², zzgl. überdachtem Eingang 6,3 m²    •   Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss    •   Keller: Nicht vorhanden    •   Stellplatz: Separat auf einer dafür vorgesehenen Fläche vor dem Eingang zum Haus Raumaufteilung: Erdgeschoss:    •   Eingangsbereich mit Garderobe    •   Flur    •   Gäste-WC    •   Küche (offen oder geschlossen möglich)    •   Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse    •   Technikraum unter der Treppe Obergeschoss:    •  Elternschlafzimmer    •  Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche    •  Ankleide •  Büro/Diele •  Hauswirtschaftsraum Dachgeschoss:    •   2 Kinderzimmer    •   Spielfläche •   Abstellraum ⸻ Bauausführung & Materialien:    •   Bodenplatte: Stahlbeton, ca. 30 cm dick, mit 10 cm Wärmedämmung gemäß WSVO    •   Außenwände: Massivbauweise aus Hochlochziegeln mit WDVS (ca. 20 cm), mineralischer Außenputz (3 mm, weiß)    •   Innenwände: Kalksandstein    •   Geschossdecken: Stahlbeton (außer Dachgeschoss), tapezierfertig geputzt    •   Dach: Satteldach, Eindeckung mit Tonziegeln oder

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Olaf Pauly erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer +49 175 4808600. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.