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Mehrfamilienhaus in Nettetal/Lobberich - sanierungsbedürftig

41334 Nettetal

620.000 €

Kaufpreis

16.0

Zimmer

400 m²

Wohnfläche

685 m²

Grundstücksfläche

Eckdaten

Kaufpreis:	620.000 €
Angaben zur Provision:	Bei Abschluß eines Kaufvertrages ist vom Käufer an uns eine<br>Nachweis-/bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwST. des<br>beurkundeten Kaufpreises fällig und zahlbar.

Wohnfläche:	400 m²
Grundstück:	685 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:	3
Möblierung:	Keine Angabe
Ausstattung:	Einfach
Badezimmer:	1
Baujahr:	1928
Zustand:	Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	4

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	09.10.2034
Energietyp:	Keine Angabe
Energieverbrauchskennwert:	332 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1928

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Standort

41334 Nettetal

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Beschreibung

Objektbeschreibung Im Haus befinden sich zurzeit 5 Wohneinheiten, mit insgesamt ca. 400m² Wohnfläche. EG ca. 185 m² WE 1 mit 8 Zimmern, 4 Duschbädern, Küche und Terrasse OG ca. 120 m² WE 2 mit 1 Zimmer, Küche Bad WE 3 mit 1 Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse(ca. 20 m²) WE 4 mit 3 Zimmern, Küche, Bad , Dachterasse(ca. 25 m²) DG ca. 62 m² WE 5 mit 3 Zimmern, Küche, Bad

Lage

Das Haus befindet sich in Nettetal Lobberich. Die nahegelegene A 61 bietet eine gute Anbindung an Viersen, Mönchengladbach, Krefeld und Düseldorf. Venlo ist nur wenige km entfernt und auch Roermond ist gut zu erreichen. Nettetal bietet eine gute Infrastruktur – Geschäfte,Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind vorhanden. Der nahegelegene Naturpark Maas-Schwalm-Nette bietet nicht nur Ruhe, sondern zusätzlich eine Vielzahl von sportlichen Freizeitaktivitäten

Liesegang Immobilien

Herr Eberhard Liesgang

Impressum

Exposé-ID: 29371585

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