Wie für Sie gemacht!

Objekt-Nr.: 008-01858 Neubau-Doppelhaushälften mit Garage in 47608&nbsp;Geldern-Walbeck Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung. Wie für Sie gemacht! Im beliebten Spargeldorf Walbeck entstehen diese beiden attraktiven Doppelhaushälften mit moderner Ausstattung. Nur wenige Meter vom Grenzwald sowie den Sportstätten und dem bekannten Waldfreibad entfernt, finden Sie hier einen absolut familiengerechten, herrlichen Wohnstandort. Der Ortskern mit seinen Einrichtungen des täglichen Bedarf ist bequem und schnell erreichbar. Grundschule sowie Kindergärten sind direkt vor Ort. Wird ein größeres Angebot gewünscht, sind die Stadtzentren von Straelen bzw. Geldern in weniger als zehn Autominuten zu erreichen. Angeboten werden folgende Einfamilienhäuser: <strong>Haus 1 (Nr. 6) </strong>Grundstück ca. 407 m²<strong> </strong>Wohnfläche ca. 124 m² <strong>Kaufpreis 494.600 EUR (keine zusätzliche Käuferprovision)</strong> <strong>Haus 2&nbsp; (Nr. 8) </strong>Grundstück ca. 409 m² Wohnfläche ca. 124 m² <strong>Kaufpreis 495.600 EUR (keine zusätzliche Käuferprovision)</strong> Die Aufteilung der beiden Häuser ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich (mit Terrassenzugang) Dachgeschoss: Flur, Elternschlafzimmer (mit Ankleide), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Bad, Abstellraum Spitzboden: Flur, Büro Die Häuser werden mit Garage schlüsselfertig gemäß der aktuellen Energiesparverordnung erstellt. Eine weitere Kfz-Stellmöglichkeit befindet sich auf der Auffahrt. Individuelle Gestaltungswünsche können je nach Baufortschritt noch berücksichtigt werden. Sprechen Sie mit den erfahrenen Architekten. Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Massivbauweise - Energiebewusste Luft-Wasser-Wärmepumpe - Warmwasserspeicher - Fußbodenheizung - Raumthermostate - Exklusive, barrierearme Bäder - Energiespar-Kunststoff-Haustüre - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden - Moderner Vinylboden und