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  • Erstbezug - 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Zentrumsnähe

    Erstbezug - 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Zentrumsnähe 

    Geldern
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
    820 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    86 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Erstbezug - Hochwertige 3-Zimmerwohnung im 1.OG in Zentrumsnähe

    Erstbezug - Hochwertige 3-Zimmerwohnung im 1.OG in Zentrumsnähe 

    Geldern
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
    875 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    92 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Hochwertige Wohnung m. Balkon, ruhige City-Lage von Geldern

    Hochwertige Wohnung m. Balkon, ruhige City-Lage von Geldern 

    Geldern
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Kelleranteil, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
    800 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    95 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Großzügige 3 - Zimmerwohnung mit Balkon - Neubau !!

    Großzügige 3 - Zimmerwohnung mit Balkon - Neubau !! 

    Geldern
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
    880 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    92 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    9008* Gemütliche Dachgeschoßwohnung in Geldern, Mühlenweg 5c

    9008* Gemütliche Dachgeschoßwohnung in Geldern, Mühlenweg 5c 

    Geldern
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    380 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    50 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Modernes Architektenhaus, 150 m², mit Garten und Stellplatz in zentraler ruhiger Lage Gelderns!

    Modernes Architektenhaus, 150 m², mit Garten und Stellplatz in zentraler ruhiger Lage Gelderns! 

    Geldern
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Zentralheizung
    850 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Gemütliche Dachgeschosswohnung in Dorflage

    Gemütliche Dachgeschosswohnung in Dorflage 

    Geldern
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    420 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    68 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Gepflegte Obergeschosswohnung mit Balkon

    Gepflegte Obergeschosswohnung mit Balkon 

    Geldern
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
    500 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    80 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Modernes und ebenerdiges Wohnen!

    Modernes und ebenerdiges Wohnen! 

    Geldern
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    595 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    70 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Modernes und ebenerdiges Wohnen!

    Modernes und ebenerdiges Wohnen! 

    Geldern
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    655 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    77 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Modernes und ebenerdiges Wohnen!

    Modernes und ebenerdiges Wohnen! 

    Geldern
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    545 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    64 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Erstbezug in toller Lage!

    Erstbezug in toller Lage! 

    Geldern
    6,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon
    760 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    95 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Gepflegte 3 Zimmerwohnung in Geldern - Walbeck

    Gepflegte 3 Zimmerwohnung in Geldern - Walbeck 

    Geldern
    6,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
    495 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    77 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Ankommen, auspacken, wohlfühlen

    Ankommen, auspacken, wohlfühlen 

    Issum
    7,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: renoviert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    550 €
    Warmmiete
    75 m²
    Wohnfläche
    1
    Zimmer
  • Neu
    Exklusives Wohnen in zentraler Lage!

    Exklusives Wohnen in zentraler Lage! 

    Kerken
    7,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon
    700 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    78 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Gepflegte Dachgeschosswohnung mit Balkon im Herzen von Kevelaer

    Gepflegte Dachgeschosswohnung mit Balkon im Herzen von Kevelaer 

    Kevelaer
    9,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
    535 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    76 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Hochwertige 2 - Zimmerwohnung im Herzen von Straelen

    Hochwertige 2 - Zimmerwohnung im Herzen von Straelen 

    Straelen
    9,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Kelleranteil, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
    577 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    67 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Neu
    Barrierefreie Wohnung mitten in Kevelaer

    Barrierefreie Wohnung mitten in Kevelaer 

    Kevelaer
    9,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung
    750 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    107 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Singleappartement im Herzen von Straelen sucht neuen Liebhaber

    Singleappartement im Herzen von Straelen sucht neuen Liebhaber 

    Straelen
    9,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
    395 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    57 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Seniorengerechte 3-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz - Neuwertig !!

    Seniorengerechte 3-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz - Neuwertig !! 

    Straelen
    9,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche
    695 €
    Kaltmiete zzgl. NK
    86 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer

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Tipps für Geldern

Die Anforderungen an den Wohnungsmarkt in Geldern und Umgebung könnten unterschiedlicher nicht sein. Wo der eine nach einer Etagenwohnung mit Einbauküche (EBK) und Balkon sucht, braucht der andere eine Erdgeschosswohnung mit Garten und wieder ein anderer wünscht sich eine Dachgeschosswohnung mit Blick über die ganze Stadt. Je nach Immobilienart ist die Nachfrage natürlich unterschiedlich hoch.
Und nicht nur das “Was” sondern auch das “Wieviel” spielt eine wichtige Rolle. Ist die Kaltmiete niedrig, kann durch hohe Nebenkosten die Warmmiete extrem ansteigen. Häufig ist deshalb die Gesamtmiete bei Neubauwohnungen am Stadtrand oder in Neubaugebieten günstiger als in einer weniger gut isolierten Altbauwohnung in Geldern in der Stadtmitte. Reizt die Altbauwohnung Sie aber doch, müssen Sie zusätzlich bedenken, dass es in Altbauten häufig keinen Personenaufzug gibt. Das kann einen Umzug in Geldern relativ schwierig gestalten. Zieht es Sie trotz all dieser Punkte in die Innenstadt, müssen Sie gegebenenfalls noch einen Stellplatz in Geldern mieten, da die Parkplatzsituation in vielen Städten sehr schwierig ist.
Seit 2015 gilt bei der Maklerprovision das Bestellerprinzip, d.h. in der Regel wird der Immobilienmakler in Geldern vom Vermieter bezahlt. Möchten Sie eine Wohnung in Geldern mieten, müssen Sie also nicht mehr gezielt provisionsfreie Wohnungen suchen. Achten Sie im Immobilienangebot jedoch auf möglicherweise versteckte Kosten z.B. bei der Übernahme einer Einbauküche. Beim Immobilienverkauf gibt es das Bestellerprinzip nach aktuellem Stand noch nicht. Hier muss zwischen Käufer und Anbieter vereinbart werden, wer die Provision zahlt.
Es ist statistisch erwiesen, dass man in ländlichen Gegenden mehr Wohnfläche für sein Geld bekommt. In Deutschland lag der durchschnittliche Mietspiegel im Dezember 2017 bei 7,50 €/m² (Quelle: Immowelt). In einigen Großstädten zahlen Sie bis zu 50 Prozent mehr als der bundesdeutsche Durchschnitt. Aber natürlich hat es auch Vorteile, eine Immobilie in der Stadt zu mieten. Hier werden Sie schneller fündig, wenn Sie eine kleine 1- bis 2-Zimmer-Wohnung in Geldern oder eine Mietwohnung auf Zeit in Geldern suchen. In einer Großstadt finden Sie auch viel eher einen Nachmieter oder gar eine Wohnung zur Zwischenmiete.
Besonders für Studenten ist die Immobiliensuche in Geldern eine Herausforderung, muss die Wohnung doch günstig und gleichzeitig in einem Wohngebiet nahe der Hochschule gelegen sein, also meistens in der Innenstadt. Deshalb bietet es sich an, ein WG-Zimmer in Geldern zu mieten, oder gemeinsam mit Freunden eine neue WG zu gründen. Ob das Objekt für eine Wohngemeinschaft in Frage kommt, sollten Sie bestenfalls schon vor dem Besichtigungstermin mit dem Vermieter klären. Es ist außerdem sinnvoll, sich über die benötigte Größe und die Raumaufteilung im Vorfeld Gedanken zu machen.
Auch 2019 bleibt der Wohnungsmarkt in Geldern und Umgebung hart umkämpft. Doch egal wie Ihr Budget für die Miete aussieht, in den Wohnungsanzeigen bei meinestadt.de finden Sie sicherlich auch Ihr neues Zuhause in Geldern. Das Angebot umfasst sowohl Privatimmobilien als auch Maklerangebote. Zudem finden Sie auch Wohnungsangebote mit Wohnberechtigungsschein (WBS) in Geldern.


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