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Online seit: 25.07.2025

Gemütliche 2 Raumwohnung in Geldern fußläufig zur Innenstadt

47608 Geldern

460 €

Kaltmiete

1.0

Zimmer

46 m²

Wohnfläche

Eckdaten

Kaltmiete:	460 €
Warmmiete:	650 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	90 €
Nebenkosten:	100 €
Kaution:	1.400 €

Wohnfläche:	46 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Etagenanzahl:	3
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Haustiere erlaubt:	Nein
Baujahr:	1996
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	25.07.2025

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2026-08-05
Energieverbrauchskennwert:	100 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1996

Standort

47608 Geldern

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung verfügt über einen großen Wohn- Schlafraum mit Ausgang zum Balkon, ein großzügiges Duschbad und eine gemütliche Küche. Der vorhandene Aufzug macht die Wohnung quasi barrierefrei, im Untergeschoß befindet sich ein Abstellkeller und eine gemeinsam genutzte Waschküche.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus im 2. Obergeschoss mit Aufzug.

Lage

Die Immobilie befindet sich wenige Gehminuten fußläufig zur City von Geldern. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die Verkehrsanbindung ist gut.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.8.2026. Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist B.

Immo-Group-West GmbH

Herr Norbert Nitsche

Impressum

Exposé-ID: 29210818 | Referenz-ID: A1722NIN

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