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Freie Häuser in Geldern

Sie möchten ein Haus in Geldern kaufen? Hier stehen Ihnen aktuell 194 Objekte zur Verfügung. Egal, ob es eines der 97 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 9 angeboten werden, hier finden Sie das Passende. Eine Doppelhaushälfte soll Ihre künftige Kapitalanlage sein? Kein Problem, 20 Objekte finden Sie hier. Zusätzlich stehen momentan 9 Reihenmittelhäuser zur Verfügung.

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  • *schönes saniertes Wohn-und Geschäfts-Stadthaus als Kapitalanlage*

    *schönes saniertes Wohn-und Geschäfts-Stadthaus als Kapitalanlage* 

    Geldern
    200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, saniert, Zentralheizung
    239.000 €
    Kaufpreis
    75 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • *schnuckeliges historisches Stadthaus*

    *schnuckeliges historisches Stadthaus* 

    Geldern
    200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, saniert, Zentralheizung
    239.000 €
    Kaufpreis
    75 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Massivhaus Bungalow mit Erweiterungspotential - FAVORIT Chalet 115

    Massivhaus Bungalow mit Erweiterungspotential - FAVORIT Chalet 115 

    Geldern
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    259.739 €
    Kaufpreis
    114 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • FAVORIT Massivhaus Citylife 178 - Massivhaus Stadtvilla Neubau

    FAVORIT Massivhaus Citylife 178 - Massivhaus Stadtvilla Neubau 

    Geldern
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    326.756 €
    Kaufpreis
    177 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • FAVORIT Massivhaus Chalet 122 - Massivhaus Bungalow Neubau

    FAVORIT Massivhaus Chalet 122 - Massivhaus Bungalow Neubau 

    Geldern
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    237.209 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Das FAVORIT-Haus NOBLESSE 113  - Massivhaus Neubau - ohne Grundstück

    Das FAVORIT-Haus NOBLESSE 113 - Massivhaus Neubau - ohne Grundstück 

    Geldern
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    194.109 €
    Kaufpreis
    113 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • FAVORIT Massivhaus Noblesse 128 - ohne Grundstück

    FAVORIT Massivhaus Noblesse 128 - ohne Grundstück 

    Geldern
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    229.664 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage

    Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage 

    Geldern
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    275.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ein- bis Dreifamilien-Stilhaus *Westwall 24* in vornehmer Lage - OG und DG bereits frei

    Ein- bis Dreifamilien-Stilhaus *Westwall 24* in vornehmer Lage - OG und DG bereits frei 

    Geldern
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
    250.000 €
    Kaufpreis
    185 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Freistehendes Einfamilienhaus mit 2.794 qm Grundstück und Doppelgarage sucht neue Liebhaber

    Freistehendes Einfamilienhaus mit 2.794 qm Grundstück und Doppelgarage sucht neue Liebhaber 

    Geldern
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    547.000 €
    Kaufpreis
    179 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • **Reserviert** Stilvolles Architektenhaus mit traumhaftem Garten

    **Reserviert** Stilvolles Architektenhaus mit traumhaftem Garten 

    Geldern
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    279.000 €
    Kaufpreis
    161 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Garage

    Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Garage 

    Geldern
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Dielenboden, Zentralheizung
    235.000 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • PREISÄNDERUNG AUF 249.500 EUR

    PREISÄNDERUNG AUF 249.500 EUR 

    Geldern-Veert
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert
    249.500 €
    Kaufpreis
    183 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Ihr schlüsselfertiges, individuelles geplantes Massivhaus. Mit ganz viel Sicherheit verwirklichen wir Ihr Traumhaus!
    174.467 €
    Kaufpreis
    109 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neues Zuhause für Sie und Ihre Tiere + diverse Nebengebäude + Grundstück

    Neues Zuhause für Sie und Ihre Tiere + diverse Nebengebäude + Grundstück 

    Geldern
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Dielenboden, Zentralheizung
    299.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Jung und großzügig! Tolles Einfamilienhaus in Geldern- Pont!

    Jung und großzügig! Tolles Einfamilienhaus in Geldern- Pont! 

    Geldern
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
    425.000 €
    Kaufpreis
    212 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung Anwesen in 47608 Geldern, Heideweg

    Zwangsversteigerung Anwesen in 47608 Geldern, Heideweg 

    Geldern
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    110.000 €
    Kaufpreis
    182 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Heideweg in Geldern

    Zwangsversteigerung Haus, Heideweg in Geldern 

    Geldern
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    110.000 €
    Kaufpreis
    182 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Naturfreunde aufgepasst!

    Naturfreunde aufgepasst! 

    Kevelaer
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    279.000 €
    Kaufpreis
    171 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • 9060* freistehendes Zweifamilienhaus mit Garage und Schuppen

    9060* freistehendes Zweifamilienhaus mit Garage und Schuppen 

    Geldern
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    285.000 €
    Kaufpreis
    188 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Geldern stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Geldern überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Geldern sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Geldern mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Geldern gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Geldern oder 4-Zimmer-Wohnung in Geldern ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Geldern um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Geldern oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Geldern zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Geldern und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Geldern.

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