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      • Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Uedem
        Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Uedem 
        Uedem, Pastor Frankeser Straße 14
        16.8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, barrierefrei / für Senioren, Rollstuhlgerecht, provisionsfrei
        330.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Charmantes freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück
        Charmantes freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück 
        Neukirchen-Vluyn
        17.5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garage / Stellplatz
        450.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Attraktiver Bungalow mit 4,5 Zimmern und jeder Menge Gartenzubehör wie Außenpool und Pavillon
        Attraktiver Bungalow mit 4,5 Zimmern und jeder Menge Gartenzubehör wie Außenpool und Pavillon 
        Geldern
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        429.290 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        429.000 €
        Kaufpreis
        227 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • ÖKOLOGIE  und  GEMÜTLICHKEIT verbindet dieses unvergleichbare Eigenheim.
        ÖKOLOGIE und GEMÜTLICHKEIT verbindet dieses unvergleichbare Eigenheim. 
        Geldern
        1,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
        269.000 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • *** Einziehen und Wohlfühlen! Blick ins Grüne inklusive ***
        *** Einziehen und Wohlfühlen! Blick ins Grüne inklusive *** 
        Geldern
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        229.580 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Geldern-Veert: Zeitlos schickes Einfamilienhaus
        Geldern-Veert: Zeitlos schickes Einfamilienhaus 
        Geldern
        2,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        595.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Garten
        Großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Garten 
        Geldern
        3,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Modern, neuwertig und in schöner Randlage!
        Modern, neuwertig und in schöner Randlage! 
        Issum
        6,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        419.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen und Gaststätte in Geldern!
        Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen und Gaststätte in Geldern! 
        Geldern
        6,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        349.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ihr Zuhause - energiebewusst, praktisch, grün
        Ihr Zuhause - energiebewusst, praktisch, grün 
        Geldern
        6,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        269.900 €
        Kaufpreis
        111 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Ruhe pur inmitten der Natur
        Ruhe pur inmitten der Natur 
        Kevelaer (Wetten)
        6,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        390.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        WOHNHAUS mit LADENLOKAL, 6 WOHNRÄUMEN,  2 BÄDERN, 2 WC´S, GARAGE, HOF & SEHR GUTER PARKSITUATION
        WOHNHAUS mit LADENLOKAL, 6 WOHNRÄUMEN, 2 BÄDERN, 2 WC´S, GARAGE, HOF & SEHR GUTER PARKSITUATION 
        Issum, Gelderner Strasse 15
        7,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        179.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        WOHNHAUS mit 6 RÄUMEN, 2 BÄDERN, 2 WC`s, GROßER WOHNFLÄCHE, LADENLOKAL, HOF, GARAGE und STELLPLATZ
        WOHNHAUS mit 6 RÄUMEN, 2 BÄDERN, 2 WC`s, GROßER WOHNFLÄCHE, LADENLOKAL, HOF, GARAGE und STELLPLATZ 
        Issum, Gelderner Strasse 15
        7,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        179.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten!
        Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten! 
        Issum
        7,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        595.000 €
        Kaufpreis
        456 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten!
        Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten! 
        Issum
        7,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        595.000 €
        Kaufpreis
        456 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • CHARMANTES REIHENHAUS AM RANDE VON KERKEN-NIEUKERK ZU VERKAUFEN!
        CHARMANTES REIHENHAUS AM RANDE VON KERKEN-NIEUKERK ZU VERKAUFEN! 
        Kerken
        7,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        297.874 €
        Kaufpreis
        109 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Schönes Familiendomizil in ruhiger Wohngegend
        Schönes Familiendomizil in ruhiger Wohngegend 
        Kevelaer (Kevelaer)
        7,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        250.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Modernisierter Bungalow in ruhiger Lage im Grünen sucht neue Eigentümer!
        Modernisierter Bungalow in ruhiger Lage im Grünen sucht neue Eigentümer! 
        Geldern
        7,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert, Zentralheizung
        449.900 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Familienfreundliche Lage!
        Familienfreundliche Lage! 
        Kerken
        8,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        297.000 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Geldern stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Geldern überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Geldern sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Geldern mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Geldern gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Geldern oder 4-Zimmer-Wohnung in Geldern ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Geldern um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Geldern oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Geldern zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Geldern und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Geldern.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.