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      • Das ideale Generationen-Haus - Viel Platz und Potenzial mit besonderem Charme
        Das ideale Generationen-Haus - Viel Platz und Potenzial mit besonderem Charme 
        Kerken
        17.1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        439.000 €
        Kaufpreis
        397 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Viel Raum für Ihre Ideen: Ein-/Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im Herzen von Sonsbeck!
        Viel Raum für Ihre Ideen: Ein-/Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im Herzen von Sonsbeck! 
        Sonsbeck
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        329.000 €
        Kaufpreis
        211 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Investor gesucht!
        Investor gesucht! 
        Sonsbeck
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Zentralheizung
        245.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Barrierefrei und neuwertig - Bungalow mit großem Garten, EBK und Regendusche in Sonsbeck
        Barrierefrei und neuwertig - Bungalow mit großem Garten, EBK und Regendusche in Sonsbeck 
        Sonsbeck
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Einbauküche
        299.900 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Urlaubsrefugium für Naturfreunde und Kulturinteressierte: Möbliertes Ferienhaus in Rheinnähe
        Urlaubsrefugium für Naturfreunde und Kulturinteressierte: Möbliertes Ferienhaus in Rheinnähe 
        Xanten
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche
        50.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohn-und Geschäftshaus im Herzen von Winnekendonk
        Wohn-und Geschäftshaus im Herzen von Winnekendonk 
        Kevelaer (Winnekendonk)
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        259.500 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Jugendstil meets modernes Innendesign * Charmantes kleines Landhaus in unverbauter Lage!
        Jugendstil meets modernes Innendesign * Charmantes kleines Landhaus in unverbauter Lage! 
        Uedem
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        599.000 €
        Kaufpreis
        199 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großzügiges Einfamilienhaus mit Potential in sehr schöner Wohnlage in Xanten
        Großzügiges Einfamilienhaus mit Potential in sehr schöner Wohnlage in Xanten 
        Xanten
        6,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
        317.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Für die Großfamilie!
        Für die Großfamilie! 
        Kevelaer (Kervenheim)
        6,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        369.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Der Start in die eigenen vier Wände
        Der Start in die eigenen vier Wände 
        Kevelaer (Kervenheim)
        7,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        177.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Die ganze Familie unter einem Dach
        Die ganze Familie unter einem Dach 
        Issum
        8,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        339.500 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Ein Paradies mit Blick auf Felder und Wiesen - Katstelle und Landhaus mit Blick auf den Dom
        Ein Paradies mit Blick auf Felder und Wiesen - Katstelle und Landhaus mit Blick auf den Dom 
        Xanten
        9,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Dielenboden
        895.000 €
        Kaufpreis
        357 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten!
        Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten! 
        Issum
        9,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        595.000 €
        Kaufpreis
        456 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten!
        Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten! 
        Issum
        9,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        595.000 €
        Kaufpreis
        456 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Leben ohne Nachbarn
        Leben ohne Nachbarn 
        Uedem
        9,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Einbauküche
        450.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Hier haben Sie Platz!
        Hier haben Sie Platz! 
        Uedem
        9,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        175.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Solides Eigenheim - vielseitig nutzbar!
        Solides Eigenheim - vielseitig nutzbar! 
        Uedem
        9,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        235.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Gemütliches Familiendomizil in Uedem
        Gemütliches Familiendomizil in Uedem 
        Uedem
        9,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        228.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Freistehendes Einfamilienhaus in ländlicher Idylle
        Freistehendes Einfamilienhaus in ländlicher Idylle 
        Xanten
        10,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung
        329.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Marienbaumer Straße in Xanten
        Zwangsversteigerung Haus, Marienbaumer Straße in Xanten 
        Xanten
        10,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        55.800 €
        Kaufpreis
        73 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Sonsbeck stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Sonsbeck überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Sonsbeck sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Sonsbeck mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Sonsbeck gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Sonsbeck oder 4-Zimmer-Wohnung in Sonsbeck ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Sonsbeck um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Sonsbeck oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Sonsbeck zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Sonsbeck und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Sonsbeck.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Sonsbeck


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.