Mit Swimmingpool und Photovoltaik!

Objekt-Nr.: 009-02761 Dreifamilienhaus mit drei Garagen in 47661 Issum Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1967 Endenergiebedarf: 113,80kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: D Mit Swimmingpool und Photovoltaik! Diese interessante Immobilie wurde ursprünglich um 1967 in guter Lage von Issum auf einem ca. 813 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und dann ca. 2001 um einen ebenerdigen Anbau erweitert. Seit dem Ausbau des Dachgeschosses im Jahre 1998 handelt es sich um ein attraktives Dreifamilienhaus. Den Swimmingpool sowie die drei Garagen mit angrenzendem Aufenthaltsraum werden die Bewohner lieben und besonders zu schätzen wissen. Das Grundstück ist eingefriedet. In dem großzügigen Garten findet man immer eine schönes Plätzchen. Die Gemeinde Issum verfügt über einen attraktiven Ortskern, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden. Die Auffahrt zur Autobahn (A 57) ist nicht weit entfernt, somit gelangen Sie zügig z. B. nach Nijmegen oder Köln. Die Wohnfläche von ca. 299 (!) m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss (ca. 122 m²): Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Küche, Diele, Bad (mit Dusche und Wanne) und Terrasse Obergeschoss (ca. 100 m²): Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zur Dachterrasse), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad (mit Dusche und Wanne) Dachgeschoss (ca. 77 m²): Offener Wohn-, Ess-, Koch- und Schlafbereich, Diele, Bad (mit Dusche) Die Wohneinheiten im Ober- und im Dachgeschoss sowie die linke Garage sind vermietet. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen hierfür belaufen sich auf ca. 13.380 EUR. Die Wohnung im Erdgeschoss mit angrenzendem Garten wird von den aktuellen Eigentümern genutzt. Folgende Arbeiten wurden (laut Eigentümer) durchgeführt: - 1986: Einbau neuer Holzfenster mit Isolierverglasung - 1986: Badezimmer im Erdgeschoss - 1986: