Besondere Architektur!

Objekt-Nr.: 002-02896 Exklusiv-Wohnhaus mit Garage in 47625 Kevelaer-Wetten Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1996 Endenergieverbrauch: 125,40kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: D Besondere Architektur! Hier wohnen Sie in direkter Nähe zum Ortskern von Wetten, etwa vier Kilometer vom Zentrum der Wallfahrtsstadt Kevelaer entfernt. Das Ruhrgebiet sowie die benachbarten Niederlande erreichen Sie bequem über die Autobahn A 57 (Anschlussstelle Sonsbeck oder Uedem bzw. Kervenheim). Zum Airport in Weeze gelangen Sie nach ca. 15 Kilometern. Das freistehende Einfamilienhaus wurde um 1996 in Massivbauweise auf einem ca. 670 m² (!) großen Grundstück erstellt. Der Grundbesitz bietet Freiraum für alle Familienmitglieder und lässt das Herz eines jeden Gartenliebhabers höherschlagen. Bereits von außen sticht das Objekt mit seiner besonderen Architektur. 2019 wurde das Eigenheim neu verputzt, große Fensterelemente (überwiegend bodentief) sorgen für viel Lichteinfall. Im Jahr 2023 wurde das Haus umfassend renoviert (moderne Fliesen in Holzoptik, Wände / Decken verspachtelt und gestrichen, Innentüren erneuert). Hier heißt es: Einziehen und wohlfühlen! Die geräumige Wohnfläche beträgt ca. 176 m² (!) und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich (mit Terrassenzugang), Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum Dachgeschoss: Elternschlafzimmer (mit Ankleidebereich und Balkonzugang), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Kinderzimmer III, Empore (derzeit als Büro genutzt; über Elternschlafzimmer erreichbar), Diele, Bad (mit Wanne und Dusche), WC Zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen bieten der Spitzboden (über Auszugstreppe begehbar), die Garage (Länge ca. 9 m) und das Gartenhaus (beides gefliest). Geheizt wird über eine Gaszentralheizung (Baujahr Wärmeerzeuger 1996) inkl. Warmwasseraufbereitung. Die Wärmeverteilung erfolgt im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung