Wohlfühlen auf den ersten Blick – modernes Einfamilienhaus mit Charme

Es gibt Häuser, die mehr sind als bloße Wohnräume – sie sind Rückzugsorte, Ruhepole, Lebensräume voller Licht, Wärme und Geborgenheit. Dieses stilvolle Einfamilienhaus im idyllischen Kevelaer-Winnekendonk ist genau so ein Ort. Ein Zuhause, das Funktionalität mit Wohlfühlcharakter vereint – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die auf der Suche nach einem durchdachten Rückzugsort mit Charme sind. Seit dem Jahr 2012 bietet dieses Haus auf rund 100 m² Wohnfläche ein modernes und zugleich behagliches Zuhause. Die architektonische Gestaltung folgt einer klaren Linie: viel Licht, offene Räume, hochwertige Ausstattung. Schon beim Betreten spürt man, dass dieses Haus mit Liebe zum Detail gestaltet wurde – für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und den Blick in den Garten freigeben. An kalten Tagen spendet der stilvolle Kamin wohlige Wärme und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist funktional und offen gestaltet – ein Ort zum Kochen, Genießen und Zusammensein. Zwei geschmackvolle Badezimmer – eines mit Wanne, das andere mit Dusche – bieten modernen Komfort auf zwei Etagen. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden, der derzeit als Hobbyraum genutzt wird – ideal auch als Arbeitszimmer, Rückzugsort oder Spielbereich für Kinder. Die rund 160 m² Grundstücksfläche sind kompakt, aber perfekt genutzt. Ein gepflegter Vorgarten und eine sonnige Terrasse mit ca. 20 m² Gartenfläche laden zum Entspannen ein – ganz privat, ganz ruhig. Die Lage in Winnekendonk bietet hohe Lebensqualität in einem familienfreundlichen Umfeld mit viel Grün, Spielplätzen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die charmante Stadt Kevelaer ist weit über die Region hinaus für ihre Wallfahrtsbasilika und historische Altstadt bekannt – ein

Die wichtigsten Eckdaten dieses stilvollen Hauses für Sie zusammengefasst: Modernes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2012 Ca. 100 m² Wohnfläche mit klarer Raumaufteilung Ausgebauter Dachboden – nutzbar als Hobby-, Arbeits- oder Spielzimmer Grundstücksgröße: ca. 160 m² Charmanter Vorgarten und sonnige Terrasse mit ca. 20 m² Gartenfläche Zwei moderne Tageslichtbäder: mit Dusche und Badewanne Einbauküche inklusive Kamin im Wohnbereich für gemütliche Stunden Ausstattung – Komfort trifft Funktionalität: Hochwertige Bodenbeläge und helle, freundliche Raumgestaltung Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Wohnbereiche Effiziente Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung Stilvoller Kaminofen als stimmungsvolles Gestaltungselement Ausbaureserve im Dachgeschoss – bereits wohnlich gestaltet Zwei voll ausgestattete Bäder: ideal für Familien oder Gäste Lage & Lebensqualität: Ruhige Wohngegend im familienfreundlichen Stadtteil Kevelaer-Winnekendonk Viele Grünflächen, Spielplätze und Nahversorgung in Laufnähe Schulen, Supermärkte und Gastronomie fußläufig erreichbar Gute Verkehrsanbindung in die Region: z. B. nach Düsseldorf, Krefeld oder in die Niederlande Nähe zur Natur: Rad- und Wanderwege in der reizvollen Niederrhein-Region Fazit – Ein modernes Zuhause mit Charakter Dieses Einfamilienhaus in Kevelaer vereint eine ruhige, naturnahe Lage mit einer hochwertigen und funktionalen Ausstattung. Es ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause suchen, ohne auf moderne Wohnstandards verzichten zu wollen. Einziehen, wohlfühlen, genießen – Ihr neues Kapitel beginnt hier.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 96.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist C.