Gemütliche Haushälfte im Zentrum von 47574 Goch

Diese Immobilie teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoss Flurbereich, Abstellraum, 3 Kellerräume Erdgeschoss Diele, Gästetoilette, Flur zum Garten, Küche, Wohn- und Esszimmer Dachgeschoss Flur, Badezimmer, 3 Schlafräume Spitzboden Hobbyraum, isolierter Stauraum

Die hier angebotene Doppelhaushälfte präsentiert sich mit dem typischen Charme der 1930er Jahre und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss – ideal für eine Familie, die Platz und Gestaltungsmöglichkeiten schätzt. Im Laufe der Jahrzehnte wurde das Haus mehrfach renoviert und modernisiert. Die meisten Kunststofffenster stammen aus den 1970er und 1980er Jahren, während die Nebeneingangstür zur Gartenterrasse erst im vergangenen Jahr erneuert wurde. Im Jahr 2006 wurde eine Erdgas-Zentralheizung der Firma Rapido installiert. Die Warmwasserversorgung im Badezimmer des Dachgeschosses erfolgt aktuell über einen separaten Gasboiler. Die Bodenbeläge im Erdgeschoss bestehen aus Fliesen und Laminat, im Dachgeschoss überwiegend aus Teppichboden. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet drei Kellerräume, von denen einer als Waschküche genutzt wird. Auch die Erdgasheizung ist hier untergebracht. Der Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine großzügige, überdachte Terrasse, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt – sogar die Kelleraußentreppe liegt im geschützten Bereich. Links neben dem Haus befinden sich zwei PKW-Garagen, von denen eine aktuell als Werkstatt genutzt wird. Sie suchen eine geräumige Doppelhaushälfte mit genügend Platz für die ganze Familie? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein!

PRO & CONTRA – Kurzübersicht +++ ruhige und zentrale Lage von Goch +++ +++ voll unterkellert +++ +++ überdachte Terrasse +++ +++ Doppelgarage +++ ---alterstypische Feuchtigkeitsprobleme im Kellerbereich --- --- Kaminschacht Sanierung --- Gerne stellen wir Ihnen das Haus ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr HIS Team.