Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Garten in 46446 Emmerich

Die Immobilien teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoss (teilunterkellert) Flur, 2 Kellerräume Erdgeschoss Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Toilette, Abstellraum Dachgeschoss Flur, Badezimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Balkon Außenbereich Gartenanlage, Garage, Gerätehaus

Die hier zum Verkauf stehende Immobilie wurde ursprünglich ca. 1910 erbaut und im Jahr 1968 erweitert. So entstand im hinteren Teil des Dachgeschosses zusätzlicher Wohnraum mit einem Außenbalkon. Die Haustür und Fensteranlage wurden in den 90er und 2000 Jahren modernisiert und wurden als Kunststoffisolierglasfenster installiert. Die Erdgas-Zentralheizung der Firma Junkers ist erst wenige Jahre alt. Genaues Baujahr liegt noch nicht vor. Die Elektroinstallation wurde teilweise modernisiert und mit Unterverteilungen und FI-Schutzschaltern ausgestattet. Im Badezimmer (Duschbereich) ist ein Wasserschaden vorhanden. Der Balkon sowie diverse Klinkerbereich sind sanierungsbedürftig. Die Teilunterkellerung zeigt alterstypische Feuchtigkeitsproblem. Insgesamt ist das Grundstück, die Garage, der Geräteschuppen sowie das Innere des Hauses stark vermüllt. Die Garagen- und Geräteschuppeneindeckung ist mit älteren Welleternitplatten eingedeckt. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber beantragt.

PRO & CONTRA – Kurzübersicht +++ Gute Wohnlage von Emmerich +++ +++ Wohnfläche von ca. 147 m² +++ +++ Teilunterkellerung +++ +++ neue Erdgas-Zentralheizung von Junkers +++ +++ inkl. Garage und Geräteschuppen +++ +++ große Gartenanlage +++ --- Teile des Gebäudes sind sanierungsbedürftig --- --- Garten und Haus sind vermüllt --- Gerne stellen wir Ihnen das Haus ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr HIS Team.