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Freie Häuser in Kleve/Niederrhein

Bei aktuell 157 in Kleve/Niederrhein und Umgebung zum Angebot stehenden Häusern in werden Kaufinteressierte hier mit Sicherheit fündig. Davon werden derzeit 86 Einfamilienhäuser und 1 Mehrfamilienhäuser angeboten. Sie wollten schon immer eine Doppelhaushälfte zur Kapitalanlage? Kein Problem, 18 Objekte finden Sie hier. Außerdem bieten sich 7 Reihenmittelhäuser an.

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  • Reihenmittelhaus mit Veranda in Kleve

    Reihenmittelhaus mit Veranda in Kleve 

    Kleve
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    164.500 €
    Kaufpreis
    107 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Reihenhaus mit Veranda in guter Lage in Kleve

    Reihenhaus mit Veranda in guter Lage in Kleve 

    Kleve
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    309.500 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Reihenmittelhaus mit schöner Lage in Kleve

    Reihenmittelhaus mit schöner Lage in Kleve 

    Kleve
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    169.500 €
    Kaufpreis
    113 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • "Lieblingsplatz" 

    Kleve
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    329.000 €
    Kaufpreis
    218 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte- ideale Lage in Kleve Oberstadt

    Doppelhaushälfte- ideale Lage in Kleve Oberstadt 

    Kleve
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    169.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neubau von Reihenhäusern - Klimaschutzsiedlung Mühlenberg

    Neubau von Reihenhäusern - Klimaschutzsiedlung Mühlenberg 

    Kleve
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
    341.800 €
    Kaufpreis
    139 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus in 47533 Kleve, Bergstr.

    Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus in 47533 Kleve, Bergstr. 

    Kleve
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    290.000 €
    Kaufpreis
    204 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Bergstraße in Kleve

    Zwangsversteigerung Haus, Bergstraße in Kleve 

    Kleve
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    290.000 €
    Kaufpreis
    204 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Ein Haus für Liebhaber aus einer föderalistischen Bauepoche in einem hervorragenden Pflegezustand

    Ein Haus für Liebhaber aus einer föderalistischen Bauepoche in einem hervorragenden Pflegezustand 

    Kleve
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, renoviert, saniert
    795.000 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Viel Platz in exponierter Lage!

    Viel Platz in exponierter Lage! 

    Kleve
    1,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    420.000 €
    Kaufpreis
    162 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Glücksmomente

    Glücksmomente 

    Kleve
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    275.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • ::::::GUT GEBAUT UND NOCH ZU HABEN.....EIN ODER ZWEIFAMILIENHAUS IN TOP LAGE VON KLEVE:::::

    ::::::GUT GEBAUT UND NOCH ZU HABEN.....EIN ODER ZWEIFAMILIENHAUS IN TOP LAGE VON KLEVE::::: 

    Kleve
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    k.A.
    Preis
    115 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Wohnen (und Arbeiten?)...

    Wohnen (und Arbeiten?)... 

    Kleve
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    229.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Zentral und ruhig...

    Zentral und ruhig... 

    Kleve
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    156.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Komplett unterkellertes Zweifamilienhaus mit Garten

    Komplett unterkellertes Zweifamilienhaus mit Garten 

    Kleve
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    224.500 €
    Kaufpreis
    169 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Raumwunder mit sieben Zimmern!

    Raumwunder mit sieben Zimmern! 

    Kleve
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne
    359.000 €
    Kaufpreis
    195 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus in 47533 Kleve, Emmericher Str.

    Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus in 47533 Kleve, Emmericher Str. 

    Kleve
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    123.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
  • Freistehendes Wohnhaus in Top Lage mit Top Aussicht!

    Freistehendes Wohnhaus in Top Lage mit Top Aussicht! 

    Kleve
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    429.500 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Wohnerlebnis in Perfektion im Herzen von Materborn

    Wohnerlebnis in Perfektion im Herzen von Materborn 

    Kleve
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
    449.000 €
    Kaufpreis
    204 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte als Anlageobjekt oder Selbstnutzung

    Doppelhaushälfte als Anlageobjekt oder Selbstnutzung 

    Kleve
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
    135.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Kleve/Niederrhein stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Kleve/Niederrhein überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Kleve/Niederrhein sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Kleve/Niederrhein mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Kleve/Niederrhein gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Kleve/Niederrhein oder 4-Zimmer-Wohnung in Kleve/Niederrhein ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Kleve/Niederrhein um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Kleve/Niederrhein oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Kleve/Niederrhein zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Kleve/Niederrhein und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Kleve/Niederrhein.

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