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      • Gut ausgestattetes Reihenhaus in familienfreundlicher Lage
        Gut ausgestattetes Reihenhaus in familienfreundlicher Lage 
        Kleve , Niederrhein
        200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        259.000 €
        Kaufpreis
        199 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • ::::CHARMANTE DOPPELHAUSHÄLFTE - IN DER KLEVER OBERSTADT::::
        ::::CHARMANTE DOPPELHAUSHÄLFTE - IN DER KLEVER OBERSTADT:::: 
        Kleve , Niederrhein
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        k.A.
        Preis
        123 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1a - Oberstadtlage!
        1a - Oberstadtlage! 
        Kleve , Niederrhein
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        429.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubau von Reihenhäusern - Klimaschutzsiedlung Mühlenberg
        Neubau von Reihenhäusern - Klimaschutzsiedlung Mühlenberg 
        Kleve , Niederrhein
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        356.800 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Stadthaus am Fuße der Schwanenburg!
        Stadthaus am Fuße der Schwanenburg! 
        Kleve , Niederrhein
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        423.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Mit vielen Möglichkeiten!
        Mit vielen Möglichkeiten! 
        Kleve , Niederrhein
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        199.000 €
        Kaufpreis
        91 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Großes Einfamilienhaus mit Potential
        Großes Einfamilienhaus mit Potential 
        Kleve , Niederrhein
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, voll unterkellert
        295.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • freistehendes, attraktives Haus mit Pool in Materborn
        freistehendes, attraktives Haus mit Pool in Materborn 
        Kleve , Niederrhein
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        495.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • :::FLAIR...VIELFALT....FASZINATION-KOMFORTABLES WOHNEN IN TOP LAGE :::::
        :::FLAIR...VIELFALT....FASZINATION-KOMFORTABLES WOHNEN IN TOP LAGE ::::: 
        Kleve , Niederrhein
        2,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        k.A.
        Preis
        235 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Modernes Zweifamilienhaus in kinderfreundlicher Umgebung
        Modernes Zweifamilienhaus in kinderfreundlicher Umgebung 
        Bedburg-Hau
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche
        595.000 €
        Kaufpreis
        203 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Luxuriöse Wohnung mit großem Garten und Atelier
        Luxuriöse Wohnung mit großem Garten und Atelier 
        Kleve , Niederrhein
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        374.500 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • RESERVIERT !!! Freistehendes Haus mit Blick auf Feld und Wiese
        RESERVIERT !!! Freistehendes Haus mit Blick auf Feld und Wiese 
        Kleve , Niederrhein
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        259.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ein Haus mit vielen Möglichkeiten für Atelier, Büro oder Praxis, barrierefrei im EG
        Ein Haus mit vielen Möglichkeiten für Atelier, Büro oder Praxis, barrierefrei im EG 
        Kleve , Niederrhein
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche
        449.000 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Unterkellerte Doppelhaushälfte in Reichswaldnähe
        Unterkellerte Doppelhaushälfte in Reichswaldnähe 
        Kranenburg , Niederrhein
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden
        259.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in Waldnähe
        Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in Waldnähe 
        Kranenburg , Niederrhein
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        399.500 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • :::::LANDWIRTSCHAFTLICHER BETRIEB MIT RINDERSTALL , BETRIEBSGEBÄUDEN UND  LANDFLÄCHEN:::::
        :::::LANDWIRTSCHAFTLICHER BETRIEB MIT RINDERSTALL , BETRIEBSGEBÄUDEN UND LANDFLÄCHEN::::: 
        Kleve , Niederrhein
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        690.000 €
        Kaufpreis
        243 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Idyllischer, zum Wohnhaus umgebauter, Bauernhof (Denkmalschutz)
        Idyllischer, zum Wohnhaus umgebauter, Bauernhof (Denkmalschutz) 
        Kranenburg , Niederrhein
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche
        845.000 €
        Kaufpreis
        383 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Traumhafter Bungalow mit eigenem Schwimmparadies
        Traumhafter Bungalow mit eigenem Schwimmparadies 
        Kranenburg , Niederrhein
        5,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        798.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sparen in Beton
        Sparen in Beton 
        Kleve , Niederrhein
        5,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, renoviert, saniert, Zentralheizung
        245.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • ::::LUXUS ANWESEN IN BEDBURG - HAU 400qm ZUM WOHLFÜHLEN:::::
        ::::LUXUS ANWESEN IN BEDBURG - HAU 400qm ZUM WOHLFÜHLEN::::: 
        Bedburg-Hau
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
        k.A.
        Preis
        400 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Kleve/Niederrhein stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Kleve/Niederrhein überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Kleve/Niederrhein sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Kleve/Niederrhein mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Kleve/Niederrhein gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Kleve/Niederrhein oder 4-Zimmer-Wohnung in Kleve/Niederrhein ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Kleve/Niederrhein um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Kleve/Niederrhein oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Kleve/Niederrhein zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Kleve/Niederrhein und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Kleve/Niederrhein.

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