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      • Eckhaus 145m² Familienglück Grundstück und Erschließung in Emmerich! (KEINE Erbpacht)
        Eckhaus 145m² Familienglück Grundstück und Erschließung in Emmerich! (KEINE Erbpacht) 
        Emmerich am Rhein, Am Borgheeser Weg
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        212.990 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ihr Reiheneckhaus 120m² Wohntraum mit großem Garten in Emmerich!
        Ihr Reiheneckhaus 120m² Wohntraum mit großem Garten in Emmerich! 
        Emmerich am Rhein, Am Borgheeser Weg
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Gäste WC, Neubau
        209.990 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Hallo Emmerich: Ihr Reihenmittelhaus 145m² Familienglück!
        Hallo Emmerich: Ihr Reihenmittelhaus 145m² Familienglück! 
        Emmerich am Rhein, Am Borgheeser Weg 120
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        219.990 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Eckgrundstück mit viel Privatsphäre!
        Eckgrundstück mit viel Privatsphäre! 
        Emmerich am Rhein
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        349.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus mit 2 Garagen
        Zweifamilienhaus mit 2 Garagen 
        Emmerich am Rhein
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        649.000 €
        Kaufpreis
        238 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • VERKAUFT!!! Schönes, gemütliches Einfamilienhaus in Emmerich
        VERKAUFT!!! Schönes, gemütliches Einfamilienhaus in Emmerich 
        Emmerich am Rhein
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        249.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
      • VERKAUFT!!!!!Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Emmerich Speelberg.
        VERKAUFT!!!!!Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Emmerich Speelberg.  
        Emmerich am Rhein
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        249.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus 137 – attraktiv und elegant - Neubau
        Einfamilienhaus 137 – attraktiv und elegant - Neubau 
        Emmerich am Rhein
        Ausstattung: provisionsfrei
        Auf Anfrage
        Preis
        121 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus 136 – Ideal für die große Familie
        Einfamilienhaus 136 – Ideal für die große Familie 
        Emmerich am Rhein
        Ausstattung: provisionsfrei
        Auf Anfrage
        Preis
        116 m²
        Wohnfläche
      • Reiheneckhaus in Hüthum
        Reiheneckhaus in Hüthum 
        Emmerich am Rhein
        Ausstattung: Garten, Einbauküche, Zentralheizung
        159.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Es gibt sie noch:  Die Wohlfühl-Doppelhaushälfte. Und erschwinglich sind sie auch noch!
        229.500 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Projektiertes Einfamilienhaus auf Ihrem Grundstück
        Projektiertes Einfamilienhaus auf Ihrem Grundstück 
        Emmerich am Rhein
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, Neubau
        228.125 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Raus aus der Miete *** Aktionshaus ***  Hauspreis inkl. Grundstück
        Raus aus der Miete *** Aktionshaus *** Hauspreis inkl. Grundstück 
        Emmerich am Rhein
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        219.799 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • *SALE 8 % vom Kaufpreis! Stadtzentrum, Rheinenhaus mit einem Ladenlokal in Herzem Emmerich (am Rhein)
        *SALE 8 % vom Kaufpreis! Stadtzentrum, Rheinenhaus mit einem Ladenlokal in Herzem Emmerich (am Rhein) 
        Emmerich am Rhein
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, frei
        215.000 €
        Kaufpreis
        202 m²
        Wohnfläche
      • VERKAUFT!!!!!Anlageobjekt: Voll vermietetes 5 Familienhaus  mit Gewerbeeinheit
        VERKAUFT!!!!!Anlageobjekt: Voll vermietetes 5 Familienhaus mit Gewerbeeinheit  
        Emmerich am Rhein
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert
        329.000 €
        Kaufpreis
        380 m²
        Wohnfläche
        19
        Zimmer
      • Top Lage!
        Top Lage! 
        Emmerich am Rhein
        Ausstattung: Zentralheizung
        849.000 €
        Kaufpreis
        256 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Freistehend, bezahlbar, vermietet
        Freistehend, bezahlbar, vermietet 
        Emmerich am Rhein
        Ausstattung: Dielenboden, Zentralheizung
        195.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Platz für die gesamte Familie: Idyllisches Zweifamilienhaus in Kleve-Warbeyen
        Platz für die gesamte Familie: Idyllisches Zweifamilienhaus in Kleve-Warbeyen 
        Kleve , Niederrhein
        Ausstattung: Terrasse, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
        249.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Charmantes Einfamilienhaus in Top Lage mit Blick auf den Rhein
        Charmantes Einfamilienhaus in Top Lage mit Blick auf den Rhein 
        Kleve , Niederrhein
        Ausstattung: Zentralheizung
        179.000 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Sparen in Beton
        Sparen in Beton 
        Kleve , Niederrhein
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, renoviert, saniert, Zentralheizung
        245.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Emmerich am Rhein stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Emmerich am Rhein überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Emmerich am Rhein sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Emmerich am Rhein mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Emmerich am Rhein gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Emmerich am Rhein oder 4-Zimmer-Wohnung in Emmerich am Rhein ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Emmerich am Rhein um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Emmerich am Rhein oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Emmerich am Rhein zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Emmerich am Rhein und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Emmerich am Rhein.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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