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      • 1/18
        95 Jahre STREIF  - Jubiläums-Einfamilienhaus, wohnlich, schick und kompakt
        95 Jahre STREIF - Jubiläums-Einfamilienhaus, wohnlich, schick und kompakt 
        Kalkar
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        401.000 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/18
        95 Jahre STREIF  - Jubiläumshaus für die ganze Familie
        95 Jahre STREIF - Jubiläumshaus für die ganze Familie 
        Kalkar
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        428.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/19
        95 Jahre STREIF  - Jubiläumshaus mit Einliegerwohnung
        95 Jahre STREIF - Jubiläumshaus mit Einliegerwohnung 
        Kalkar
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        486.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/19
        95 Jahre STREIF  - Jubiläumshaus CITY  XL
        95 Jahre STREIF - Jubiläumshaus CITY XL 
        Kalkar
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        454.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/17
        In ruhiger Sackgassenlage! Kleines, aber feines Einfamilienhaus auf Erbbaurechtsgrundstück in Kalkar-Appeldorn!
        189.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/32
        Traum von Raumwunder mit vielen Möglichkeiten
        Traum von Raumwunder mit vielen Möglichkeiten 
        Kalkar, Rheinstraße 470
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garage / Stellplatz, Abstellraum
        470.000 €
        Kaufpreis
        267 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/21
        IDYLLISCHER FAMILIENTRAUM IM GRÜNEN
        IDYLLISCHER FAMILIENTRAUM IM GRÜNEN 
        Bedburg-Hau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei
        377.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/22
        Neu
        Ebenerdiges Wohnen!
        Ebenerdiges Wohnen! 
        Bedburg-Hau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        245.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/28
        Familiendomizil in beliebter und ruhiger Lage!
        Familiendomizil in beliebter und ruhiger Lage! 
        Bedburg-Hau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        385.000 €
        Kaufpreis
        259 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/28
        Familiendomizil in beliebter und ruhiger Lage!
        Familiendomizil in beliebter und ruhiger Lage! 
        Bedburg-Hau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        385.000 €
        Kaufpreis
        259 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/28
        Familiendomizil in beliebter und ruhiger Lage!
        Familiendomizil in beliebter und ruhiger Lage! 
        Bedburg-Hau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        385.000 €
        Kaufpreis
        259 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/21
        Wohnen im Teil eines alten Schulgebäudes
        Wohnen im Teil eines alten Schulgebäudes 
        Kalkar, Kalflakstraße 13a
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        125.000 €
        Kaufpreis
        87 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/23
        Für Kind und Kegel! Resthof mit zwei Wohneinheiten in Xanten Obermörmter!
        Für Kind und Kegel! Resthof mit zwei Wohneinheiten in Xanten Obermörmter! 
        Xanten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        559.000 €
        Kaufpreis
        264 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/23
        Neu
        Großzügigkeit in beliebter Wohnlage genießen!
        Großzügigkeit in beliebter Wohnlage genießen! 
        Rees
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse
        469.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/15
        Zentrumsnahes Wohnen!
        Zentrumsnahes Wohnen! 
        Rees
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        179.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/33
        Emmerich-Dornick: SANIERUNG von Bestand oder NEUBAU – Sie entscheiden
        Emmerich-Dornick: SANIERUNG von Bestand oder NEUBAU – Sie entscheiden 
        Emmerich am Rhein (Dornick)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        229.000 €
        Kaufpreis
        315 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/44
        Emmerich-Dornick - Ein kleines Paradies in landschaftlich exklusiver Lage mit Blick auf den Rhein!
        Emmerich-Dornick - Ein kleines Paradies in landschaftlich exklusiver Lage mit Blick auf den Rhein! 
        Emmerich am Rhein (Dornick)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Kamin
        399.000 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/21
        Rees: Charmante Doppelhaushälfte mit gemütlichem Garten in Rees sucht neuen Eigentümer
        Rees: Charmante Doppelhaushälfte mit gemütlichem Garten in Rees sucht neuen Eigentümer 
        Rees
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Wasch- / Trockenraum
        149.900 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/29
        Emmerich-Vrasselt: Großzügiges Wohnen mit weitläufiger Gartenanlage und vielfältigen Möglichkeiten"
        Emmerich-Vrasselt: Großzügiges Wohnen mit weitläufiger Gartenanlage und vielfältigen Möglichkeiten" 
        Emmerich am Rhein (Vrasselt)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin
        369.900 €
        Kaufpreis
        247 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/5
        Ein galoppierendes Zuhause: Pferde, Gewerbe und Lachen vereint im Mehrgenerationswohnen!
        Ein galoppierendes Zuhause: Pferde, Gewerbe und Lachen vereint im Mehrgenerationswohnen! 
        Emmerich am Rhein / Vrasselt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        699.500 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
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          Weitere Häuser in Kalkar

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Kalkar stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Kalkar überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Kalkar sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Kalkar mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Kalkar gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Kalkar oder 4-Zimmer-Wohnung in Kalkar ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Kalkar um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Kalkar oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Kalkar zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Kalkar.

          Immobilien-Zusatzservices für Kalkar

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Kalkar

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.