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      • Haus der Optionen...
        Haus der Optionen... 
        Kalkar , Niederrhein
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        269.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Familiengerechtes Haus mit Potential!
        Familiengerechtes Haus mit Potential! 
        Kalkar , Niederrhein
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        180.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Planen und bauen Sie mit uns Ihr Traumhaus in Kalkar im Neubaugebiet Calcarberg
        Planen und bauen Sie mit uns Ihr Traumhaus in Kalkar im Neubaugebiet Calcarberg 
        Kalkar , Niederrhein
        1000 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
        223.030 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Verwirklichen Sie mit uns Ihren Haustraum in Kalkar im Neubaugebiet Calcarberg
        Verwirklichen Sie mit uns Ihren Haustraum in Kalkar im Neubaugebiet Calcarberg 
        Kalkar , Niederrhein
        1000 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
        230.810 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mehrgenerationen Haus in Kalkar
        Mehrgenerationen Haus in Kalkar 
        Kalkar , Niederrhein
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        405.000 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Bungalow in Kalkar mit KFW Zuschuss von 21000,00
        Bungalow in Kalkar mit KFW Zuschuss von 21000,00 
        Kalkar , Niederrhein
        2,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        248.679 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Freistehendes Einfamilienhaus, Pferdehaltung möglich, großes Grundstück 3.312 m²  Objekt
        Freistehendes Einfamilienhaus, Pferdehaltung möglich, großes Grundstück 3.312 m² Objekt 
        Kalkar , Niederrhein
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        479.000 €
        Kaufpreis
        196 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Sanierungsobjekt in ländlicher Lage!
        Sanierungsobjekt in ländlicher Lage! 
        Kalkar , Niederrhein
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        189.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gemeinsam bauen wir Ihr Einfamilienhaus in Till Moyland
        Gemeinsam bauen wir Ihr Einfamilienhaus in Till Moyland 
        Bedburg-Hau
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
        172.830 €
        Kaufpreis
        98 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wir begleiten sie auf Ihrem Weg zu Ihrem Traumhaus in Bedburg-Hau Till Moyland
        Wir begleiten sie auf Ihrem Weg zu Ihrem Traumhaus in Bedburg-Hau Till Moyland 
        Bedburg-Hau
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
        230.810 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Viel Platz für Sie und Ihre Familie und Ausblick ins Grüne!
        Viel Platz für Sie und Ihre Familie und Ausblick ins Grüne! 
        Kalkar , Niederrhein
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        376.990 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wunderschön gelegenes und freistehendes Einfamilienhaus in Kalkar
        Wunderschön gelegenes und freistehendes Einfamilienhaus in Kalkar 
        Kalkar , Niederrhein
        6,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC
        425.000 €
        Kaufpreis
        254 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Kiefernweg in Rees
        Zwangsversteigerung Haus, Kiefernweg in Rees 
        Rees
        6,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        329.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus in 46459 Rees, Kiefernweg
        Zweifamilienhaus in 46459 Rees, Kiefernweg 
        Rees
        6,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        329.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
      • Freistehendes Einfamilienhaus in ländlicher Idylle
        Freistehendes Einfamilienhaus in ländlicher Idylle 
        Xanten
        6,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung
        329.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Kernsaniertes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und großem Grundstück
        Kernsaniertes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und großem Grundstück 
        Bedburg-Hau
        6,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, saniert, Zentralheizung
        475.000 €
        Kaufpreis
        171 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • ::::LUXUS ANWESEN IN BEDBURG - HAU 400qm ZUM WOHLFÜHLEN:::::
        ::::LUXUS ANWESEN IN BEDBURG - HAU 400qm ZUM WOHLFÜHLEN::::: 
        Bedburg-Hau
        7,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
        825.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Leben ohne Nachbarn
        Leben ohne Nachbarn 
        Uedem
        7,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Einbauküche
        450.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Derks Immobilien-Wohn-Geschäftshaus in 1a Lage von Rees
        Derks Immobilien-Wohn-Geschäftshaus in 1a Lage von Rees 
        Rees, Markt 9
        7,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche
        630.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Altbauflair in zentraler Lage von Rees!
        Einfamilienhaus mit Altbauflair in zentraler Lage von Rees! 
        Rees
        7,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        159.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Kalkar stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Kalkar überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Kalkar sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Kalkar mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Kalkar gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Kalkar oder 4-Zimmer-Wohnung in Kalkar ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Kalkar um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Kalkar oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Kalkar zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Kalkar und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Kalkar.

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