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    Online seit: 14.07.2025

    Weitblick trifft auf Lebensqualität!

    47546 Kalkar
    689.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    199 m²
    Wohnfläche
    761 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / Terrasse

    Eckdaten

    Kaufpreis: 689.000 €
    Käufercourtage: 3,570 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    47546 Kalkar
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Objekt-Nr.: 013-00779 Einfamilienhaus mit Doppelgarage in 47546 Kalkar-Altkalkar Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1982 Endenergieverbrauch: 82,80kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: C Weitblick trifft auf Lebensqualität! Diese großzügige und repräsentative Immobilie befindet sich im schönen Altkalkar in einer gewachsenen und ruhigen Sackgassen- und Hanglage. Der unverbaute Weitblick über Felder und Wiesen sucht seinesgleichen. Das Objekt wurde um 1982 in massiver und unterkellerter Bauweise auf einem ca. 761 m² großen Grundstück erstellt und in den letzten Jahren sukzessive modernisiert. Das Erdgeschoss wurde ca. 2010 u. a. mit einer Fußbodenheizung versehen. Auch Elektrik, Innentüren sowie Fenster wurden erneuert. Das Zentrum von Kalkar ist in wenigen Minuten zu erreichen. Der Marktplatz mit seiner umliegenden Gastronomie stellt ein beliebtes Ziel dar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind vor Ort und ebenfalls schnell erreichbar. In das Ruhrgebiet bzw. in die benachbarten Niederlande gelangen Sie bequem über die Autobahn (A 57) oder (A3). Auch der Airport Niederrhein in Weeze ist nicht weit entfernt (ca. 20 bis 25 Autominuten). Die besonders großzügige Wohnfläche beträgt ca. 199 m², aufgeteilt wie folgt: Souterrain: Wohnzimmer, Schlafzimmer (mit angrenzendem Büro bzw. Ankleideraum und Terrassenzugang), Flur, Bad Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene einige Kellernutzräume (Hausanschlussraum, Hauswirtschafsraum, Heizungskeller, ehemaliger Partykeller). Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Balkonzugang), Kaminzimmer, Elternschlafzimmer (mit angeschlossenem Bad als separater Trakt), Küche, Flur, Gäste-WC Das Dachgeschoss wurde nachträglich in Eigenregie wohnraumähnlich ausgebaut (mehrere praktische Stau- und Nutzräume u. a. Bad, Dusche, Sauna). Das Souterrain ist über einen separaten Seiteneingang zu begehen und bietet gemeinsam mit dem zentral
    Logo Matthias Janßen

    VOBA IMMOBILIEN eG

    Matthias Janßen

    Impressum

    Exposé-ID: 29189041  |  Referenz-ID: 0-26292


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