Online seit: 14.07.2025
Weitblick trifft auf Lebensqualität!
47546 Kalkar689.000 €
Kaufpreis
6.0
Zimmer
199 m²
Wohnfläche
761 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / Terrasse
Eckdaten
Kaufpreis: | 689.000 € |
Käufercourtage: | 3,570 % |
Beschreibung
Objekt-Nr.: 013-00779
Einfamilienhaus mit Doppelgarage in 47546 Kalkar-Altkalkar
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Endenergieverbrauch: 82,80kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: C
Weitblick trifft auf Lebensqualität!
Diese großzügige und repräsentative Immobilie befindet sich im schönen Altkalkar in einer gewachsenen und ruhigen Sackgassen- und Hanglage. Der unverbaute Weitblick über Felder und Wiesen sucht seinesgleichen.
Das Objekt wurde um 1982 in massiver und unterkellerter Bauweise auf einem ca. 761 m² großen Grundstück erstellt und in den letzten Jahren sukzessive modernisiert. Das Erdgeschoss wurde ca. 2010 u. a. mit einer Fußbodenheizung versehen. Auch Elektrik, Innentüren sowie Fenster wurden erneuert.
Das Zentrum von Kalkar ist in wenigen Minuten zu erreichen. Der Marktplatz mit seiner umliegenden Gastronomie stellt ein beliebtes Ziel dar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind vor Ort und ebenfalls schnell erreichbar.
In das Ruhrgebiet bzw. in die benachbarten Niederlande gelangen Sie bequem über die Autobahn (A 57) oder (A3). Auch der Airport Niederrhein in Weeze ist nicht weit entfernt (ca. 20 bis 25 Autominuten).
Die besonders großzügige Wohnfläche beträgt ca. 199 m², aufgeteilt wie folgt:
Souterrain: Wohnzimmer, Schlafzimmer (mit angrenzendem Büro bzw. Ankleideraum und Terrassenzugang), Flur, Bad
Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene einige Kellernutzräume (Hausanschlussraum, Hauswirtschafsraum, Heizungskeller, ehemaliger Partykeller).
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Balkonzugang), Kaminzimmer, Elternschlafzimmer (mit angeschlossenem Bad als separater Trakt), Küche, Flur, Gäste-WC
Das Dachgeschoss wurde nachträglich in Eigenregie wohnraumähnlich ausgebaut (mehrere praktische Stau- und Nutzräume u. a. Bad, Dusche, Sauna).
Das Souterrain ist über einen separaten Seiteneingang zu begehen und bietet gemeinsam mit dem zentral
Exposé-ID: 29189041 | Referenz-ID: 0-26292
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