Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage zwischen Kleve und Materborn!

An der Grenze zwischen Kleve und Materborn gelegen, präsentiert sich ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus, das einseitig angebaut ist. Die vielseitig nutzbare Immobilie bietet im Erdgeschoss eine vielseitige Gewerbeeinheit, ideal als Geschäftslokal oder Büro, ausgestattet mit einer Küche und einem WC. Im 1. OG befindet sich eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit rund 80 qm Wohnfläche. Das Badezimmer mit Wanne wurde 2007 renoviert und ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Besondere Highlights sind der neu verlegte Granitboden von 2007 in Küche und Flur sowie der edle Parkettboden im Wohn-/Essbereich. Im 2. OG überzeugt eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 qm durch warme Naturtöne und ein in 2012 erneuertes Duschbad. Zudem steht ein 1-Zimmer-Appartement mit Renovierungspotenzial zur Verfügung. Das Objekt ist derzeit unbewohnt. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

neue Fensterfront Ladenlokal und Eingangstüre von 2016 Gasheizung Ladenlokal und Wohnung 2. OG rechts von 2004 Etagenheizungen 1. OG und 2 OG links neu 2007 verschiedene Fensterarten, Einfachverglasung und Iso-Verglasung Veluxfenster im 2. OG rechts von 2017 Bodenbelag, Fliesen, Parkett und Granitboden, teilweise neu gefliest Ladenlokal gefliest inkl. Lager neues Bad und WC im 1. OG v. 2007 Duschbad im 2. OG von 2012 neue Wasser- und Heizungsleitungen von 2007/2008 Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer teilweise neue Heizkörper Holzdecken Kamin verschiefert 2007 Carport 2019 in weiten Teilen baujahrstypische Ausstattung Objekt wurde teilsaniert