Doppelhaushälfte in guter Lage – familienfreundliches Wohnen in der Klever Oberstadt

Die Immobilien teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss Diele, Gästetoilette, Küche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Wohn- und Esszimmer Obergeschoss Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer Spitzboden Teilweise isolierter Lagerraum

Die im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Immobilie wurde von den derzeitigen Eigentümern individuell, familienfreundlich und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Grundriss mit durchgehend gefliesten Böden. Das helle Wohn- und Esszimmer mit Süd-Ostausrichtung überzeugt durch ganztägigen Lichteinfall und bietet Zugang sowohl zur Einfahrt als auch zur rückseitigen Terrasse. Ein separater Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum schaffen praktischen Stauraum für den Alltag. Das Obergeschoss ist aufgrund der zweigeschossigen Bauweise ohne Dachschrägen gestaltet und bietet somit ideale Stellflächen. Drei freundlich gestaltete Schlafzimmer, jeweils mit Laminatboden, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche vervollständigen diese Etage. Der über eine Ausziehtreppe erreichbare Spitzboden verfügt über eine Grundfläche von ca. 60 m² und bietet zusätzliche Lagerfläche. Hier befindet sich auch die Erdgas-Zentralheizung der Marke Viessmann (Baujahr 1999). Die Warmwasserversorgung im Bad erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Im gesamten Haus sind weiße Kunststoff-Isolierglasfenster verbaut. Das Eckgrundstück besticht durch eine großzügige, pflegeleicht angelegte Außenfläche. Die Einfahrt bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge, zusätzlich steht eine ca. 6 m lange Garage zur Verfügung. Mit überschaubarem Renovierungsaufwand ist diese Immobilie kurzfristig bezugsfertig und bietet Ihrer Familie ein behagliches Zuhause mit solider Substanz.

PRO & CONTRA – Kurzübersicht +++ Gute Wohnlage in der Klever-Oberstadt +++ +++ 2-geschossige Bauweise - keine Schrägen im DG +++ +++ Großer Lagerraum im Spitzboden +++ +++ 3 Schlafzimmer +++ --- renovierungsbedürftig --- Gerne stellen wir Ihnen das Haus ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr HIS Team.