Familienfreundliches Wohnhaus in guter Lage von 47533 Kleve-Reichswalde

Die Immobilien teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoss Flur, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum (Hausanschlüsse), Partykeller, Heizungsraum, Kellerraum Erdgeschoss Diele/Eingangsbereich, Gästetoilette, Flur, Garderobe, Küche, Abstellraum, Wohn- und Esszimmer Dachgeschoss Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon Spitzboden Nicht gedämmter Lagerraum Außenbereich Gepflasterte Einfahrt und Terrassenbereich, Garage, Garten

Das 1973 massiv erbaute familienfreundliche Wohnhaus zeigt sich in einem sehr gepflegten und alterstypischen Zustand. Durch die angenehme Raumaufteilung vom Keller bis zum Dachgeschoss ist genügend Platz vorhanden. So ist zum Beispiel der Wohn- und Essbereich großzügig gestaltet und bietet mit seinen bodentiefen Fenster einen tollen Blick auf die Terrasse und den hinteren Gartenbereich. Direkt nebenan befindet sich die Küche. Sie ist sehr geräumig und beinhaltet neben einem kleinen Abstellraum genügend Platz zum Kochen und Essen mit der ganzen Familie. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume, die jeweils einen direkten Zugang zum Balkon (Südlage) haben. Der Balkon ist hier der sanierungsbedürftige Bereich, da das Geländer und der Bodenbelag inkl. der Abdichtung erneuert werden muss. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Toilette, Bidet und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Platz für Hobbys und Lagermöglichkeiten. Hier ist auch die 1999 neu eingebaute Erdgaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (Firma Viessmann) installiert. An einigen Kelleraußenwänden zeigen sich alterstypische Feuchtigkeitsprobleme. Wenn Sie also ein familienfreundliches Haus in ruhiger und guter Lage suchen, ist dieses Angebot vielleicht genau das richtige für Sie.

PRO & CONTRA – Kurzübersicht +++ Ruhige und gute Wohnlage in Reichswalde +++ +++ Platz für die Familie +++ +++ Über 150 m² Wohnfläche +++ +++ 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss +++ +++ Voll unterkellert mit ca. 82 m² Nutzfläche +++ +++ Inkl. Garage von ca. 25 m² Nutzfläche +++ --- Sanierungsbedürftiger Balkon --- --- Leichte Feuchtigkeitsprobleme im Kelleraußenwandbereich --- Gerne stellen wir Ihnen das Haus ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr HIS Team.