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    Online seit: 29.06.2025

    Familienglück nah an der Natur

    47623 Kevelaer
    355.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    145 m²
    Wohnfläche
    191 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCEinbaukücheGarage / Stellplatzprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 355.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    47623 Kevelaer
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese tolle Immobilie liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse in einer netten Nachbarschaft an der südlichen Stadtgrenze. Ein kleiner und gepflegter Vorgarten ziert den Zugang zum Haus mit eigener Auffahrt und einer offenen Garage, die es Ihnen ermöglicht trockenen Fußes die Haustür zu erreichen. Trotz der kompakten Außenmaße entpuppt sich diese Immobile als kleines Raumwunder. Sie betreten das Haus in eine geräumige Diele. Die großzügige, im Boden eingelassene, Sauberlaufmatte ermöglicht es Ihnen, Ihre Schuhe bequem zu entledigen und entspannt in Ihre Hausschuhe zu schlüpfen. So bleibt auch in der nassen Jahreszeit der Flur stets sauber und die Entspannung beginnt bereits bei der Heimkehr. Links der Diele befindet sich die moderne Küche, die mit ihrer Einrichtung den Geist der Zeit trifft und genügend Stauraum in den großen Schubladen mit Vollauszügen darbietet. Hier lässt sich nach Herzenslust kochen, braten, backen und sich seinen kulinarischen Genüssen hingeben. Nebendran befindet sich das Gäste-WC, welches das Einrichtungskonzept weiter fortführt und erst kürzlich modernisiert wurde. Rechts der Diele befindet sich der Hausanschlussraum mit Gas, Wasser, Strom und Glasfaseranschluss. Auch etwas Stauraum ist hier vorzufinden. Den Wohn- und Essbereich betreten Sie über eine große Glasschiebetür. Im Wohnbereich findet eine große Couch für die ganze Familie Platz. Egal ob spannender Krimi, herzzerreißendes Liebesdrama, Komödie, Actionkracher oder Kinderfilm, hier lassen sich tolle Fernsehabende gemeinsam verbringen. Wenn Sie gerne auch mal Freunde zum Essen oder Spieleabend zu Gast haben, ist im Essbereich ein Tisch für bis zu sechs Personen zu platzieren. Über eine doppelflügelige Terrassentür gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Die gespannten Sonnensegel sorgen für eine wohnliche Atmosphäre. Eine Glasschiebewand, die sich nach Wunsch auch nach links und rechts über die gesamte Breite öffnen lässt, lässt Wind und Wetter draußen und erlaubt auch an sonnigen

    Ausstattung

    Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Gasheizung erneuert 2014 Fenster + 2 Dachfenster neu 2015 Haustür neu 2016 Küche neu 2017 Spanndecke im Wohn- / Esszimmer neu 2019 Abtrennung mit Glasschiebetür Wohn- Esszimmer / Diele 2019 3. Dachfenster neu 2024 Glasschiebewand Terrasse 2024 Garagentor neu 2024 Gäste-WC 2025

    Lage

    Die Stadt Kevelaer ist eine Kommune zentral im Kreis Kleve gelegen in der niederrheinischen Tiefebene an der Grenze zu den Niederlanden. Mit seinen angegliederten Ortsteilen zählt Kevelaer ca. 28.000 Einwohner. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind reichlich vorhanden und verteilen sich über das gesamte Stadtgebiet, sodass man mit kurzen Wegen alles erledigen kann. Ärzte, ein Krankenhaus, Kindergärten, eine Gesamtschule, ein Gymnasium, diverse Grundschulen und Kindergärten liegen alle im Ort. Die schöne Innenstadt lädt zum Verweilen ein und wird auch von Tagestouristen sehr geschätzt. Das sehr beliebte Naherholungsgebiet Solegarten St. Jakob bietet Entspannung pur und ist vor allem mit seinem Gradierwerk sowie der Inhalationshalle und der großen Picknickwiese ein bevorzugter Ort. Zudem ist der Solegarten mehrmals im Jahr Showplatz schöner Veranstaltungen. Kevelaer und seine umliegenden Ortsteile bieten ein sehr aktives Vereinsleben. Ganz egal ob Sportverein, Schützen, freiwillige Feuerwehr, oder, oder, oder… hier findet jeder schnell Anschluss und die passende Möglichkeit seinem Hobby nachzugehen. Ein Hallenbad und auch ein Freibad sowie Minigolfplätze in den Ortschaften Twisteden und Winnekendonk eine Paddeltour auf der Niers, die durch den Ort fließt oder der Tiergarten im benachbarten Weeze bieten weitere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Der Freizeitpark "Irrland" im Ortsteil Twisteden lässt Kinderherzen höherschlagen und ist in 5 Autominuten erreicht. Die Bundesautobahn A 57 ist in wenigen Minuten erreicht und verbindet Kevelaer mit dem nahegelegenen Ruhrgebiet und der Niederrheinmetropole Düsseldorf. In die andere Richtung sind die Niederlande mit der Einkaufsstadt Nijmegen schnell erreicht. Auch das niederländische Venlo ist mit sowohl mit dem Auto als auch über die gut ausgebauten Radwege einen lohnenswerter Ausflug. Der Airport Niederrhein in Weeze ist ebenfalls schnell erreicht. Der eigene Bahnhof gibt einem die Möglichkeit auch ohne

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29160992  |  Referenz-ID: 371123


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