Bezugsfertiger Bungalow mit einladendem Wohnbereich und gepflegtem Garten

In ruhiger Sackgassenlage von Straelen-Herongen, wo unmittelbar vor dem Haus kein Autoverkehr mehr stattfindet, präsentiert sich dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1970. Auf einer Wohnfläche von ca. 163 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.508 m² bietet die Immobilie ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Durch die umfassenden Modernisierungen im Jahr 2022 befindet sich das Haus in einem einzugsfertigen Zustand. Der Mittelpunkt ist der ca. 37 m² große Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht, und ein Kamin mit neuer Kassette schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangt man wahlweise auf die großzügige Terrasse mit Blick in den Garten oder in die zentrale Diele, die den weiteren Zugang zu den Wohnräumen eröffnet. Die Küche überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und eine elegante Glasschiebetür, die sie vom Essbereich trennt. Die Einbauküche ist zwar älteren Baujahres, wurde jedoch mit modernen, neuwertigen Elektrogeräten ausgestattet und ermöglicht somit zeitgemäßes Kochen in einer gepflegten Umgebung. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, wovon drei als Schlafzimmer genutzt werden können. Ein Raum dient aktuell als Hauswirtschaftsraum, kann jedoch problemlos wieder als vollwertiges Zimmer verwendet werden. Das modernisierte Tageslichtbad sowie zwei Gäste-WCs ergänzen die Ausstattung. Im Untergeschoss befindet sich ein drittes Gäste-WC sowie ein wohnlich nutzbarer Raum, der als Souterrainwohnung gestaltet ist, rechtlich aber als Nutzfläche gilt. Der Garten überzeugt durch seine Größe und Vielseitigkeit: Mehrere angelegte Sitz- und Aufenthaltsbereiche ermöglichen es, je nach Sonnenstand verschiedene Rückzugsorte zu genießen. Insgesamt stehen Terrassenflächen von rund 56 m² zur Verfügung - verteilt auf die Gartenseite, den Eingangsbereich und seitlich am Bungalow. Zusätzlich sorgen eine Außendusche mit Jacuzzi, eine automatische Bewässerungsanlage im Vorgarten und ein großes Gartenhaus mit reichlich

- Bungalow in massiver Bauweise - Baujahr 1970 - Wohnfläche ca. 163 m² - Grundstücksgröße 1.508 m² - Bezugsfertiger Zustand – keine Sanierung erforderlich - Komplette Dacherneuerung mit Dämmung (1999) - Umfangreiche Modernisierung in 2022 - 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer - Großer Wohn- und Essbereich mit Kamin, ca. 37 m² - Wintergarten beheizt - Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten - 2 Gäste-WCs + Tageslichtbad auf Wohnebene - Weiteres Gäste-WC im Keller - Souterrainraum wohnlich nutzbar (als Nutzfläche ausgewiesen) - Garage mit elektrischem Tor - Carport + zusätzliche Stellflächen für mehrere PKW - Terrassenflächen gesamt ca. 56 m² - Großes Gartenhaus als Nutz- und Lagerfläche - Automatische Bewässerungsanlage im Vorgarten - Außenkameras vorhanden - Glasfaser bis zum Hausanschluss

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