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GOCH-Pfalzdorf - Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten

47574 Goch

268.000 €

Kaufpreis

8.0

Zimmer

218 m²

Wohnfläche

465 m²

Grundstücksfläche

Eckdaten

Kaufpreis:	268.000 €
Käufercourtage:	Käuferprovision 6% inkl. Mwst.

Wohnfläche:	218 m²
Grundstück:	465 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Baujahr:	1946

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	26.03.2025
Gültig bis:	03-2035
Energiebedarfskennwert:	272 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1946

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Standort

47574 Goch

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Beschreibung

Großes Wohnhaus in dörflicher Lage. Derzeitige Aufteilung in drei Wohneinheiten, geeignet für Wohnen & Arbeiten, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss Wohnung 1 - Wohnfläche ca. 100m²: Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne/Dusche/WC Wohnung 2 - Wohnfläche ca. 60m²: Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche/WC, Flur mit Holztreppe zum 1. Obergeschoss Wohnung 3 - Wohnfläche ca. 60m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne/WC, zusätzlich zwei Räume außerhalb der Wohnung Ausbaureserve im Obergeschoss und Dachboden, ca. 100m² Das Haus ist teilweise unterkellert große Garage sowie Stellplätze im abgeschlossener Innenhof Öl-Zentralheizung Kunststofffenster Eine Wohnung ist zurzeit vermietet. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage Bilder und Objektunterlagen zur Verfügung.

Sonstiges

FINANZIERUNG & DARLEHEN Wir vermitteln Baufinanzierungen, Anschlussfinanzierungen und Darlehen. Weitere Informationen finden Sie unter www.deinprofimakler.de

Claus Burian - Dein Profimakler

Herr Claus Burian

Impressum

Exposé-ID: 29390793 | Referenz-ID: 47574-117

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