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      • 1/39
        Gartentraum mit Koi / Schwimmteich
        Gartentraum mit Koi / Schwimmteich 
        Hamminkeln
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        589.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/18
        Verkauf ohne Provision, Reihenmittelhaus in 2017er Neubaugebiet, Spielstrasse, Moers-Meerbeck
        Verkauf ohne Provision, Reihenmittelhaus in 2017er Neubaugebiet, Spielstrasse, Moers-Meerbeck 
        Moers
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        590.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/4
        Neu
        PRIME Massivhaus GmbH Ihr Baupartner für NRW!
        PRIME Massivhaus GmbH Ihr Baupartner für NRW! 
        Neukirchen-Vluyn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        249.800 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • VIVA LA ZUHAUSE mit Eigenleistung ins Eigenheim
        VIVA LA ZUHAUSE mit Eigenleistung ins Eigenheim 
        Voerde (Niederrhein)
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        473.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Designer-Mehrfamilienhaus am Niederrhein/Voerde STILLER VERKAUF
        Designer-Mehrfamilienhaus am Niederrhein/Voerde STILLER VERKAUF 
        Voerde (Niederrhein)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert
        1.590.000 €
        Kaufpreis
        380 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • VIVA LA ZUHAUSE mit Eigenleistung ins Eigenheim
        VIVA LA ZUHAUSE mit Eigenleistung ins Eigenheim 
        Dinslaken (Bruch)
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        410.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Schönes Reihenendhaus mit einer Garage in Voerde-Friedrichsfeld!
        Schönes Reihenendhaus mit einer Garage in Voerde-Friedrichsfeld! 
        Voerde (Niederrhein)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        289.000 €
        Kaufpreis
        92 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Hochwertig modernisiertes Einfamilienhaus im wunderschönen Voerde
        Hochwertig modernisiertes Einfamilienhaus im wunderschönen Voerde 
        Voerde (Niederrhein)
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        450.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Bis auf die GRUNDMAUERN abgerissen und vor 10 Jahren NEU aufgebaut!!!!!
        Bis auf die GRUNDMAUERN abgerissen und vor 10 Jahren NEU aufgebaut!!!!! 
        Dinslaken (Lohberg)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, saniert
        341.900 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Bis auf die GRUNDMAUERN abgerissen und vor 10 Jahren NEU aufgebaut!!!!!
        Bis auf die GRUNDMAUERN abgerissen und vor 10 Jahren NEU aufgebaut!!!!! 
        Dinslaken (Lohberg)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, saniert
        341.900 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Wunderschönes ZFH in Dinslaken-Bruch sucht neuen Eigentümer
        Wunderschönes ZFH in Dinslaken-Bruch sucht neuen Eigentümer 
        Dinslaken (Bruch)
        Ausstattung: Garten, renoviert, Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Attraktives KfW-70-Effizienzhaus mit Terrassengarten und Einbauküche in toller Lage
        Attraktives KfW-70-Effizienzhaus mit Terrassengarten und Einbauküche in toller Lage 
        Voerde (Niederrhein)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        699.000 €
        Kaufpreis
        238 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Liebhaberobjekt mit großer Garage und Gartenhaus auf ca. 1001 m² prachtvoll angelegtem Grundstück
        Liebhaberobjekt mit großer Garage und Gartenhaus auf ca. 1001 m² prachtvoll angelegtem Grundstück 
        Voerde (Niederrhein)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        399.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in Voerde
        Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in Voerde 
        Voerde (Niederrhein)
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        499.000 €
        Kaufpreis
        355 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Zwangsversteigerung Haus, Moltkestraße in Dinslaken
        Zwangsversteigerung Haus, Moltkestraße in Dinslaken 
        Dinslaken (Innenstadt)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        639.000 €
        Kaufpreis
        522 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Wohn-/Geschäftshaus mit 6 Wohneinheiten & 2 Gewerbeeinheiten in Stadtmitte
        Wohn-/Geschäftshaus mit 6 Wohneinheiten & 2 Gewerbeeinheiten in Stadtmitte 
        Dinslaken (Innenstadt)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Loggia, Garage, voll unterkellert
        639.000 €
        Kaufpreis
        522 m²
        Wohnfläche
      • Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage mit eventuellen An- und Neubaumöglichkeiten
        Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage mit eventuellen An- und Neubaumöglichkeiten 
        Voerde (Niederrhein), Malerweg 7
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Kelleranteil, voll unterkellert, Zentralheizung
        510.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Geräumige Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Wohnlage von Voerde-Spellen
        Geräumige Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Wohnlage von Voerde-Spellen 
        Voerde (Niederrhein)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Bauernhof in Hünxe zu verkaufen
        Bauernhof in Hünxe zu verkaufen 
        Hünxe
        Ausstattung: keine Angabe
        700.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Gepflegt und in gewachsener Lage! Erbpacht!
        Gepflegt und in gewachsener Lage! Erbpacht! 
        Duisburg (Overbruch)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        250.000 €
        Kaufpreis
        73 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Voerde/Niederrhein stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Voerde/Niederrhein überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Voerde/Niederrhein sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Voerde/Niederrhein mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Voerde/Niederrhein gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Voerde/Niederrhein oder 4-Zimmer-Wohnung in Voerde/Niederrhein ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Voerde/Niederrhein um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Voerde/Niederrhein.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Voerde/Niederrhein oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Voerde/Niederrhein zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Voerde/Niederrhein.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.