**Reserviert** Freistehendes Einfamilienhaus in direkter Nähe zur Lippe

**Reserviert! Diese Immobilie ist bis einschließlich den 07.05.2025 reserviert. In diesem Zeitraum finden keine Besichtigungen statt.** Diese außergewöhnliche Immobilie bietet auf mehreren Ebenen eine Raumaufteilung mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verbindet gemütliches Wohnen mit funktionalen Bereichen und überrascht mit besonderen Details wie einem Kamin, einer Bar sowie einer großzügigen Terrasse und einem großen Innenhof. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie direkt in das Esszimmer, das mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich die Küche, die den Mittelpunkt des Wohnens bildet. Eine kleine Treppe führ hinunter in den Wohnbereich, der durch seine leichte Abtrennung ein behagliches Ambiente bietet. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich, Ein Schlafzimmer mit integrierter Dusche und Waschbecken, ein separates Tageslicht-WC und ein Büroraum, der sich ideal für Homeoffice oder kreative Projekte eignet. Auf einer Zwischenetage Etage befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein weiterer kleiner Raum, der als Ankleide, Hobbyzimmer oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann sowie ein Tageslicht Badezimmer mit Wanne. Im Obergeschoss eröffnet sich ein großzügiger Wohnbereich, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse, welche auf einer Anhöhe liegt und sich hierdurch ideal für gesellige Abende mit Freunden eignet. Ergänzt wird das Anwesen durch ein ca.500 m² großes Hang Grundstück, das viel Platz für Entfaltung und Erholung bietet.

-Grundwasserpumpe mit ca. 15,5m tiefem Brunnen. -Heizungstherme ca. 2020 erneuert. -Frischwasser Leitungen teilweise ca. 2020. -Elektrik in den 90iger Jahren erneuert. -Der Anbau in dem der Ess und Küchenbereich liegt, wurde 1962 errichtet.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung. Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen? Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben. Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.juffernholz-immobilien.de Diese Immobilie ist nicht die passende für Sie und Sie wollen immer die neuesten Angebote erhalten? Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig. Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von unserer über 30jährigen Tätigkeit in der Immobilienvermittlung. Juffernholz GmbH Ansprechpartner : Raphael Juffernholz