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      • 1/5
        Unser Tipp im Grünen - Resthofanlage mit großem Grundstück in Hamminkeln!
        Unser Tipp im Grünen - Resthofanlage mit großem Grundstück in Hamminkeln! 
        Hamminkeln
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        1.850.000 €
        Kaufpreis
        617 m²
        Wohnfläche
      • 1/20
        Liebhaber gesucht!
        Liebhaber gesucht! 
        Hamminkeln
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Wasch- / Trockenraum, Denkmalobjekt
        299.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/2
        IMMOBILIENVERRENTUNG - nutzen Sie Ihre Immobilie zur Rentenaufbesserung
        IMMOBILIENVERRENTUNG - nutzen Sie Ihre Immobilie zur Rentenaufbesserung 
        Wesel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        250.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/11
        Reihenmittelhaus
        Reihenmittelhaus 
        Bocholt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV
        249.900 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/1
        Lage, Lage, Lage!
        Lage, Lage, Lage! 
        Bocholt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        250.000 €
        Kaufpreis
        202 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/18
        XANTEN | FÜR ANLEGER: Zweifamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage
        343.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/31
        Gepflegter Bungalow mit großzügiger Nutzfläche in schöner Lage
        Gepflegter Bungalow mit großzügiger Nutzfläche in schöner Lage 
        Bocholt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche
        439.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/11
        EFH zum Wohlfühlen in Bocholt
        EFH zum Wohlfühlen in Bocholt  
        Bocholt
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Neubau, provisionsfrei
        850.000 €
        Kaufpreis
        213 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/30
        Bungalow mit privatem Wellnessbereich in Stenern
        Bungalow mit privatem Wellnessbereich in Stenern 
        Bocholt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Swimmingpool, Sauna, Garten/-mitbenutzung
        589.000 €
        Kaufpreis
        229 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/14
        Reihenmittelhaus
        Reihenmittelhaus 
        Rhede
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Kamin, provisionsfrei
        275.000 €
        Kaufpreis
        181 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/13
        Exklusive Wohntraum in ruhiger Lage von Voerde
        Exklusive Wohntraum in ruhiger Lage von Voerde 
        Voerde
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz
        790.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/20
        Rarität- Stilvolles Bauernhaus mit Persönlichkeit
        Rarität- Stilvolles Bauernhaus mit Persönlichkeit 
        Bocholt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        589.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/21
        Kernsaniertes Bauernhaus mit großer Remise
        Kernsaniertes Bauernhaus mit großer Remise 
        Bocholt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        589.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/14
        Traumhaus in der Nähe des Wasserschlosses in Anholt
        Traumhaus in der Nähe des Wasserschlosses in Anholt 
        Isselburg-Anholt
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        399.500 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/3
        Neu
        DHH inkl. Grundstück
        DHH inkl. Grundstück 
        Schermbeck
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        539.500 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Massives EFH mit Garten und Garage in Hamminkeln (Stadt) mit 5 SZ
        Massives EFH mit Garten und Garage in Hamminkeln (Stadt) mit 5 SZ 
        Hamminkeln
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        128 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Haus in 46499 Hamminkeln, Mehrhooger Str.
        Haus in 46499 Hamminkeln, Mehrhooger Str. 
        Hamminkeln
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        345.200 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
      • Ebenerdiges Wohnen in ruhig gelegenem freistehenden EFH in einer Privatstrasse
        369.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Das Haus mit den vielen Möglichkeiten
        Das Haus mit den vielen Möglichkeiten 
        Hamminkeln
        Ausstattung: Gäste WC
        251.999 €
        Kaufpreis
        193 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Unser Tipp im Grünen - Resthofanlage mit großem Grundstück in Hamminkeln!
        1.850.000 €
        Kaufpreis
        617 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Hamminkeln stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Hamminkeln überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hamminkeln sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hamminkeln mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hamminkeln gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hamminkeln oder 4-Zimmer-Wohnung in Hamminkeln ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Hamminkeln um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Hamminkeln.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Hamminkeln oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Hamminkeln zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Hamminkeln.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Hamminkeln

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.