Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 25.06.2025

    Handwerkerhaus

    46419 Isselburg
    149.900 €
    Kaufpreis
    8.0
    Zimmer
    120 m²
    Wohnfläche
    1.277 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCEinbaukücheKabel TVWasch- / TrockenraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 149.900 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    46419 Isselburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses Wohnhaus wurde 1920 errichtet und 1961 um ein weiteres Geschoss erweitert. Es weist den typischen Charme eines älteren Landhauses auf und bietet zugleich solide Bausubstanz für individuelle Modernisierungen. Im Erdgeschoss finden sich überwiegend Holzfenster mit Einfachverglasung, im Obergeschoss wurden ca. 1978 Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung (Baujahr 1989) mit einem Kunststoff-Öltank von 10.000 Litern, untergebracht im separaten Lagerraum unter dem großen Balkon.

    Ausstattung

    -Ursprüngliches Baujahr: ab 1920 -Aufstockung des Hauses: 1961 -Erdgeschoss: Holzfenster mit Einfachverglasung -Obergeschoss: Kunststofffenster mit Doppelverglasung (ca. Baujahr 1978) -Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 1989) -Öltank: Kunststoffbehälter mit 10.000 Liter Fassungsvermögen -Öllager unter dem großen Balkon -Anschluss an öffentliches Wassernetz -Abwasserentsorgung über Pumpe in öffentliche Kanalisation

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Das charmante Bauernhaus befindet sich in idyllischer Alleinlage in Isselburg, einer kleinen, naturnahen Stadt im westlichen Münsterland, unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit und eignet sich ideal für Naturliebhaber, Selbstversorger oder Menschen, die eine ruhige Wohnumgebung mit viel Platz und Privatsphäre suchen. Umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Waldstücken bietet die Immobilie ein hohes Maß an Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Die lockere Bebauung der Nachbarschaft unterstreicht den ländlichen Charakter der Umgebung. Durch die großzügigen Abstände zu benachbarten Höfen und Häusern ist absolute Privatsphäre garantiert. Die Stadt Isselburg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung ist nur wenige Autominuten entfernt. Auch die Städte Bocholt und Rees sowie die niederländische Stadt Doetinchem sind gut erreichbar und erweitern das Angebot an Infrastruktur, Kultur und Freizeitmöglichkeiten erheblich. Dank der Nähe zur A3 (Anschlussstelle Rees oder Hamminkeln) ist eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gegeben – sowohl in Richtung Ruhrgebiet als auch in die Niederlande. Somit eignet sich dieses Haus auch für Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit naturnahem Lebensstil kombinieren möchten.

    Sonstiges

    Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert. Bitte richten Sie Ihre Anfrage an: bocholt@m-quadrat-immobilien.de Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.
    Logo Frau Andrea Nienhaus

    m² Immobilien GmbH

    Frau Andrea Nienhaus

    Impressum

    Exposé-ID: 29153980  |  Referenz-ID: 4843


    Ähnliche Immobilien

    • Anno 1680 nach Ende des 30jährigen Krieges erbaut ++ Der "Berliner Hof" steht nun zum Verkauf26 Bilder

      Anno 1680 nach Ende des 30jährigen Krieges erbaut ++ Der "Berliner Hof" steht nun zum Verkauf

      Jüchen / Schaan

      347 m²

      11 Zimmer

      129.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche