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      • 1/14
        **Schicke Familien- und Wellnessoase in ruhiger Lage RE - Nord**
        **Schicke Familien- und Wellnessoase in ruhiger Lage RE - Nord** 
        Recklinghausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        649.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/1
        Neu
        Gelsenkirchen Erle Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger mit Gartenhaus 40qm Naturgarten Garage
        Gelsenkirchen Erle Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger mit Gartenhaus 40qm Naturgarten Garage 
        Gelsenkirchen, Wilhelmstr. 68
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        490.000 €
        Kaufpreis
        390 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/3
        Modernisiertes und renoviertes MFH als Kapitalanlage
        Modernisiertes und renoviertes MFH als Kapitalanlage 
        Haltern am See
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung
        497.000 €
        Kaufpreis
        247 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/23
        Reihenendhaus mit Solaranlage, Garage, 2 Badezimmer, Gäste-WC und Garten // RESERVIERT
        Reihenendhaus mit Solaranlage, Garage, 2 Badezimmer, Gäste-WC und Garten // RESERVIERT 
        Oer-Erkenschwick
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        409.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/9
        Unsaniertes MFH mit viel Potential für Kapitalanleger!
        Unsaniertes MFH mit viel Potential für Kapitalanleger! 
        Gelsenkirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        295.000 €
        Kaufpreis
        459 m²
        Wohnfläche
        19
        Zimmer
      • 1/37
        Kernsaniert und voll vermietetes 7. MFH in GE. Rotthausen
        Kernsaniert und voll vermietetes 7. MFH in GE. Rotthausen 
        Gelsenkirchen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, Kabel TV, Fahrradraum, Abstellraum, Balkon / Terrasse, Wintergarten, Einbauküche, provisionsfrei
        800.000 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        25
        Zimmer
      • Neu
        Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Alt-Marl
        Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Alt-Marl 
        Marl (Alt-Marl)
        Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
        899.900 €
        Kaufpreis
        453 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Marl/Altmarl, bevorzugte beste ruhige Wohn-/Anliegerlage: solides 1-3-FH/DHH gg. Gebot
        Marl/Altmarl, bevorzugte beste ruhige Wohn-/Anliegerlage: solides 1-3-FH/DHH gg. Gebot 
        Marl (Alt-Marl)
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        345.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ZWANGSVERSTEIGERUNG: WOHN-/ GESCHÄFTSHAUS IN MARL-BRASSERT!
        ZWANGSVERSTEIGERUNG: WOHN-/ GESCHÄFTSHAUS IN MARL-BRASSERT! 
        Marl (Brassert)
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Zentralheizung
        44.000 €
        Kaufpreis
        335 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • ***Das Haus, das Ihnen Freude bringt!***
        ***Das Haus, das Ihnen Freude bringt!*** 
        Marl (Alt-Marl)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
        290.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Zwangsversteigerung Haus, Plaggenbrauckstraße in Marl
        Zwangsversteigerung Haus, Plaggenbrauckstraße in Marl 
        Marl (Brassert)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        44.000 €
        Kaufpreis
        549 m²
        Grundstücksfl.
      • Tolles Einfamilienhaus mit großer Garage zu verkaufen!
        Tolles Einfamilienhaus mit großer Garage zu verkaufen! 
        Marl (Brassert)
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        585.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 2 Einfamilienhäuser mit Gewerbehalle im Gewerbegebiet zu verkaufen!
        2 Einfamilienhäuser mit Gewerbehalle im Gewerbegebiet zu verkaufen! 
        Marl (Brassert)
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        980.000 €
        Kaufpreis
        354 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • VERKAUFT  !   Ein-oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage !
        VERKAUFT ! Ein-oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage !  
        Marl , Westf
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        158 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Repräsentatives Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Marl-Drewer
        Repräsentatives Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Marl-Drewer 
        Marl (Drewer)
        Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        710.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Wohn- und Geschäftshaus - renoviert und bezugsfertig!
        Wohn- und Geschäftshaus - renoviert und bezugsfertig! 
        Marl (Hüls)
        Ausstattung: keine Angabe
        1.360.000 €
        Kaufpreis
        603 m²
        Wohnfläche
      • *NEU* NEUBAU Doppelhaushälfte in herrlicher Lage von Marl- Hamm!!
        *NEU* NEUBAU Doppelhaushälfte in herrlicher Lage von Marl- Hamm!! 
        Marl (Hamm)
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Freistehendes EFH mit Garage, Garten, Terrasse & Balkon
        Freistehendes EFH mit Garage, Garten, Terrasse & Balkon 
        Marl (Polsum)
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        ALTES HAUS ERSTRAHLT IN NEUEM GLANZ! EIN ECHTES RAUMWUNDER MIT GLEICH 5 SCHLAFZIMMERN!
        ALTES HAUS ERSTRAHLT IN NEUEM GLANZ! EIN ECHTES RAUMWUNDER MIT GLEICH 5 SCHLAFZIMMERN! 
        Marl (Hamm)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        590.000 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Den Sommer einfach verlängern...
        Den Sommer einfach verlängern... 
        Marl (Hamm)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        324.600 €
        Kaufpreis
        101 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Marl/Westfalen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Marl/Westfalen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Marl/Westfalen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Marl/Westfalen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Marl/Westfalen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Marl/Westfalen oder 4-Zimmer-Wohnung in Marl/Westfalen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Marl/Westfalen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Marl/Westfalen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Marl/Westfalen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Marl/Westfalen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Marl/Westfalen.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Marl/Westfalen


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.