Historischer Charme trifft Wohnkomfort - Großzügiges 2-FH mit Denkmalstatus

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Zweifamilienhaus mit historischem Charakter- erbaut im Jahre 1938. Das denkmalgeschützte Anwesen befindet sich in einem exzellenten Zustand und vereint stilvolle Architektur mit modernem Wohnkomfort. Dank seiner durchdachten Aufteilung eignet es sich ideal für Familien, Investoren oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Durch den separaten Eingang der zweiten Wohnung könnte diese beispielsweise als Büro oder Praxis genutzt werden. Natürlich ist es aber auch möglich, die gesamte Immobilie als Einfamilienhaus zu nutzen. Die Immobilie wurde kontinuierlich renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Des Weiteren ist das Haus voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten mit einer komfortablen Deckenhöhe von 2,20m. Das Grundstück verfügt über eine breite gepflasterte Zufahrt, so dass hier Platz für bis zu sechs Pkws vorhanden ist. Objektdetails: - Wohnfläche ca. 278m² (Wohnung 1: ca. 140m²; Wohnung 2: ca. 138m²) - Grundstück 1.276m² - jeweils 4,5 Zimmer / Wohneinheit - Kaminöfen in beiden Wohnungen - Fernwärme- Anlage - großzügige gepflasterte Zufahrt für bis zu sechs Autos - Denkmalschutz

- sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien - gemütlicher Balkon mit schöner Aussicht - großzügiger Garten, ideal für Naturliebhaber - Fernwärmeheizung sowie Kaminöfen für effizientes und komfortables Heizen

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