200 qm luxuriöses EFH mit Einliegerwohnung

Zwei Wohneinheiten – Ein Zuhause. Dieses einzigartige, freistehende Einfamilienhaus mit zusätzlicher, ebenerdiger, Einliegerwohnung verbindet eine außerordentlich durchdachte Architektur mit einer absolut luxuriösen Ausstattung und einem flexiblen Wohnkonzept – ideal für Familien mit hohen Ansprüchen oder Mehrgenerationenhaushalte, die auf nichts verzichten möchten. Zwei vollwertige Wohneinheiten – perfekt für gemeinsames Leben mit Privatsphäre. Das im Jahr 2009 errichtete Haus erstreckt sich über insgesamt rund 200 m² strahlende Wohnfläche, verteilt auf zwei klar getrennte Einheiten: Die komplett barrierefreie Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche und ist mit Schlafzimmer, Wohnzimmer samt gemütlichem Kaminofen, offener Küche mit Essbereich, modernem Duschbad und direktem -ebenfalls barrierefreiem- Zugang zur großen Terrasse und dem Garten ausgestattet – ideal für Großeltern, Gäste oder zur temporären Vermietung. Das Haupthaus (ca. 125 m²) erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und über das Dachgeschoss. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit wunderschönem Kamin und einem herrlichen Balkon – inklusive einer Außentreppe, direkt in den Garten. Von dem Balkon aus genießen Sie einen großartigen Blick auf die ruhigen, grünen Felder in Ihrer Nachbarschaft. Die elegante Küche mit Kochinsel schließt sich harmonisch an das helle Wohn-Esszimmer an. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt die Etage. Im Dachgeschoss befindet sich das private Rückzugsrefugium: Ein Schlafzimmer mit Balkonzugang und ein hochwertiges Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Das Badezimmer besticht ebenfalls mit einen eigenen Zugang zum Balkon, von dem aus Sie den herrlichen Fernblick auf Ihre grüne Umgebung genießen. Ergänzt wird die Etage durch ein großzügiges Studiozimmer, das sich problemlos auch in zwei Kinderzimmer aufteilen lässt. Zudem hält dieses Haus noch weitere, spannende Nutzflächen für Sie bereit: Bereits

Exklusive Ausstattung & moderne Technik. Das Haus wurde 2021 umfangreich renoviert und präsentiert sich in exzellentem Zustand. Fußbodenheizung (Fernwärme), 3-fach verglaste Kunststofffenster, hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Granit sowie luxuriöse Bäder lassen keine Wünsche offen. Elektrische Rollläden, eine moderne Eingangstür mit Kamera und Gegensprechanlage sowie ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet runden das Technikpaket ab. Draußen genießen – mit Platz für die ganze Familie. Der liebevoll angelegte Garten mit direktem Zugang zur Garage ist sonnig, gepflegt und bietet viel Raum für gemütliche Grillabende, schöne Spielbereiche oder sogar für die Errichtung eines Pools. In einem kleinen Vorraum der Garage befindet sich außerdem eine kleine Kochnische, die Ihre Gartenpartys noch perfekter werden lässt. Ewiges Parkplatzsuchen hat in Ihrem neuen Zuhause ebenfalls ein Ende: Ganze drei Stellplätze plus eine Garage, die Ihre Fahrzeuge zuverlässig vor der Witterung schützt, sorgen für höchsten Alltagskomfort. Hinweis zu den Küchen Die hochwertigen Einbauküchen im Erd- und Obergeschoss sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch auf Wunsch separat erworben werden. Fazit: Ein Haus, das verbindet – Generationen, Lebensstile und Qualität. Lassen Sie sich dieses einzigartige Objekt, das genau Ihren Ansprüchen und Vorstellungen entspricht, nicht entgehen! Und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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