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    Online seit: 29.03.2025

    Neu! Attraktive Kapitalanlage - 10 Wohnungen, 475 m² Wohnfläche, 2 Garagen und Garten

    45881 Gelsenkirchen / Schalke
    639.000 €
    Kaufpreis
    22.0
    Zimmer
    475 m²
    Wohnfläche
    383 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 639.000 €
    Käufercourtage: 4,76 % inklusive 19% MwSt.
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    Standort

    45881 Gelsenkirchen / Schalke
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Hier präsentieren wir Ihnen ein attraktives Kapitalanlageobjekt mit 10-Wohneinheiten, ca. 475 m² Wohnfläche, 2 Garagen und 383 m² Grundstück. Das Mehrfamilienhaus wurde 1955 errichtet und bietet aktuell - 8 Wohneinheiten je ca. 43,60 m² Wohnfläche und - 2 Wohneinheiten je ca. 83,0 m² Wohnfläche Die Beheizung der Immobilie erfolgt per Zentralheizung, Energieträger ist Fernwärme. Für weitergehende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine nach individueller Absprache und Vorlage eines Kapitalnachweises.

    Lage

    Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, in dem begehrten Stadtteil Gelsenkirchen-Schalke. In der direkten Nachbarschaft erwarten Sie zahlreiche öffentliche Einrichtungen, darunter Schulen, Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufszentren, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bieten. Vor dem Gebäude stehen zudem kostenfreie öffentliche Parkplätze zur Verfügung, was Ihnen zusätzlichen Komfort verschafft. Darüber hinaus lädt der friedliche Gemeinschaftsgarten dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und sich in einer angenehmen Atmosphäre zu entspannen sowie gesellige Stunden zu verbringen.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.5.2028. Endenergiebedarf beträgt 123.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Wüstenrot Immobilien

    Herr Helmut Caspar

    Impressum

    Exposé-ID: 24857890  |  Referenz-ID: WI 51079


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