Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Schalke (zentrumsnah) zur Kapitalanlage

Es handelt sich um ein 4 geschossiges Mehrfamilienhaus welches im Jahre 1904 in massiver Bauweise in einer guten Wohnlage errichtet wurde. Das Haus befindet sich auf einem 305 m² großen Kaufgrundstück und ist vollständig unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 398 m². Bei den Wohneinheiten handelt es sich um fünf 2,5-Raum-Wohnungen, eine 1,5-Raum-Wohnung und ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer 4,5-Raum-Wohnung. Die 7 Wohneinheiten umfassen 22 Zimmer. Alle 7 Wohnungen sind mit Laminat ausgestattet. Die Küchenzeilen und Bäder sind gefliest.

Von den 7 Wohnungen sind zur Zeit fünf vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen teile ich Ihnen in einem persönlichen Gespräch mit. Der Energieausweis weist einen Energiebedarfskennwert von 133,8 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse E auf. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme. Die Heizungsanlage (Wärmetauscher, Rohre, Heizungen, etc.) wurde 2012 komplett erneuert. Auf dem Hof befinden sich drei Garagen.

Das Angebot ist unverbindlich und kann jederzeit geändert werden. Irrtümliche Angaben, ein zwischenzeitlicher Verkauf oder die Vermietung bzw. Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben und deren Vollständigkeit wird nicht übernommen. Für weitergehende Informationen kontaktieren Sie mich bitte per Email unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift.