Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit großem Garten

SIE HABEN INTERESSE? Gerne senden wir Ihnen ein vollständiges Exposé mit Adresse sowie einen Terminvorschlag zur Besichtigung vor Ort. Bitte senden Sie uns eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, und wir melden uns bei Ihnen zurück. _____________________________________________________ Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca. 380 m² Wohnfläche befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit rund 600 m² Fläche. Die Immobilie wurde vor etwa 10 Jahren umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie besteht aus 5 gut geschnittenen Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen: Erdgeschosswohnung: ca. 120 m² mit großer Terrasse Obergeschoss links: ca. 65 m² mit Balkon Obergeschoss rechts: ca. 65 m² mit Balkon Obergeschoss links: ca. 65 m² Obergeschoss rechts: ca. 65 m² Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung in Kombination mit moderner Fußbodenheizung auf allen Etagen. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein weitläufiger Garten, der den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Die Erdgeschosswohnung mit Terrasse bietet sich ideal zur Eigennutzung an, während die übrigen Einheiten gut vermietet werden können. Bei Vollvermietung ist eine Jahreskaltmiete von ca. 43.320 € erzielbar, was die Immobilie auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.

Highlights dieser Immobilie auf einen Blick: + Komplett modernisiertes Mehrfamilienhaus + Kernsanierung vor ca. 10 Jahren + Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten + Hochwertige Fliesenböden in allen Wohnungen + Wärmedämmverbundsystem an der Fassade und Dachdämmung + Gas-Zentralheizung + Zwei Balkone im 1. OG und große Terrasse im EG + Großer Garten im Hinterhof zur gemeinschaftlichen Nutzung + Große, helle Wohnungen mit guter Raumaufteilung + Gute Bausubstanz + KFZ-Außenstellplätze vorhanden + Gute Infrastruktur und Anbindung an Bus & Bahn + Attraktive Mieteinnahmen bei Vollvermietung: ca. 43.320 € jährlich + Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer

SIE HABEN INTERESSE? Gerne senden wir Ihnen ein vollständiges Exposé mit Adresse sowie einen Terminvorschlag zur Besichtigung vor Ort. Bitte senden Sie uns eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, und wir melden uns bei Ihnen zurück. _____________________________________ SIE DENKEN DARÜBER NACH, IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Dann kontaktieren Sie uns – wir unterstützen Sie professionell und persönlich: + Kostenlose und unverbindliche Beratung rund um den möglichen Verkauf Ihrer Immobilie + Kostenlose Wertermittlung mit wertvollen Hinweisen zur Wertsteigerung vor dem Verkauf 📩 Anfrage jetzt senden an: info@vimmovi.de