Gran Canaria in Crange!

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Immobilie, die durch mediterranes Flair, hochwertige Ausstattung und liebevolle Details begeistert. Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1968, mit ca. 86m² Wohnfläche verbindet Komfort Stille und ein Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause und das mitten in Crange. Bereits beim Betreten des Grundstücks mit ca. 536m² empfängt Sie ein einzigartig gestalteter Steingarten mit teilweise sechs Meter hohen Palmen, Feigenbäumen und Bananenbäumen, der an ferne Urlaubsorte erinnert. Der großzügige Außenbereich bietet mit Traubenranken und Olivenbäumen noch ein weiteres Highlight: ein separates Häuschen mit hochwertigem Granitboden ausgestattet, das als privater Fitness und Wellnessbereich dient. Hier finden sie eine Sauna samt Dusche, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein gemauerter Steingrill im Garten lädt zu kulinarischen Abenden unter freiem Himmel ein. Direkt daneben steht ein charmantes 4.500 Liter Weinfass, was mit einem Nurdach ausgestattet und als Gartenhaus umgebaut wurde. Mit zwei Sitzbänken und einem Tisch bietet es sich ideal für gesellige Runden oder als Rückzugsort bei einem kurzen Schauer an. Neben dem Haus wurden 5 Garagen hintereinander gestellt und zueinander durchgängig angelegt, hierdurch ist eine enorme Fläche für Auto Liebhaber, Leute die Lagerfläche benötigen, als Werkstattbereich und für kreative Projekte entstanden. Der Wohnbereich des Hauses besticht durch große Fensterfronten, die für viel Licht sorgen, sowie einen stilvollen Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Die Küche ist mit einer praktischen Durchreiche zum Wohnzimmer ausgestattet und sorgt so für kurze Wege und offene Kommunikation beim kochen. Der angrenzende Essbereich im Wohnzimmer bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses. Das Badezimmer wurde besonders liebevoll gestaltet. Es verfügt über eine Dusche, ein Bidet, ein Hänge-WC, ein Wachbecken und ein Fenster für Helligkeit und Frischluft. Im Obergeschoss befinden sich das

Dachdämmung ca. 2010 Leitungen ca. 2015 Fenster dreifach verglast ca.2012 Gas-Zentral Heizung ca. 2015 Elektrik ca. 2010 Sanitär ca. 2010 Fassade Klinker ca. 2005 Ofen der Sauna ist defekt.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung. Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen? Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben. Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.juffernholz-immobilien.de Diese Immobilie ist nicht die passende für Sie und Sie wollen immer die neuesten Angebote erhalten? Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig. Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von unserer über 30jährigen Tätigkeit in der Immobilienvermittlung. Juffernholz GmbH Ansprechpartner : Raphael Juffernholz