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Freie Häuser in Haltern am See

Sie möchten ein Haus in Haltern am See kaufen? Hier stehen Ihnen aktuell 237 Objekte zur Verfügung. Egal, ob es eines der 72 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 35 angeboten werden, Sie werden es hier sicher finden. Sie hätten gerne eine Doppelhaushälfte zur Kapitalanlage? Kein Problem, 34 Objekte finden Sie hier. Zusätzlich stehen momentan 18 Reihenmittelhäuser zur Verfügung.

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  • Massives Niedrigenergiehaus - ökologisch und gesund

    Massives Niedrigenergiehaus - ökologisch und gesund 

    Haltern am See
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    325.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Das doppelte Lottchen...zwei Häuser, ein Preis

    Das doppelte Lottchen...zwei Häuser, ein Preis 

    Haltern am See
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    467.000 €
    Kaufpreis
    217 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Bauen mit dem Marktführer...massa-haus, was sonst ?

    Bauen mit dem Marktführer...massa-haus, was sonst ? 

    Haltern am See
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    409.000 €
    Kaufpreis
    159 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Idyllisches Ein- oder Zweifamilienhaus zur freien Entfaltung mit großem Garten

    Idyllisches Ein- oder Zweifamilienhaus zur freien Entfaltung mit großem Garten 

    Haltern am See
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Zentralheizung
    285.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Neu
    3 - Familienhaus in super Lage auf schönem Grundstück - solide vermietet!!!

    3 - Familienhaus in super Lage auf schönem Grundstück - solide vermietet!!! 

    Haltern am See
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    449.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Vielseitig nutzbares Haus - Wunderschöne

    Vielseitig nutzbares Haus - Wunderschöne "Dorflage" in Haltern-Flaesheim! 

    Haltern
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    185.000 €
    Kaufpreis
    157 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • landwirtschaftlicher Resthof - mit Pferdeboxen, Wald und Wiesen

    landwirtschaftlicher Resthof - mit Pferdeboxen, Wald und Wiesen 

    Haltern am See
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    833.000 €
    Kaufpreis
    305 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Schöner Wohnen...! Freistehendes Einfamilienhaus in Marl-Sickingmühle

    Schöner Wohnen...! Freistehendes Einfamilienhaus in Marl-Sickingmühle 

    Marl
    6,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
    399.900 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Ausbauobjekt +++ Schöne

    Ausbauobjekt +++ Schöne "Dorflage" in Haltern-Lippramsdorf +++ 

    Haltern am See
    6,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    179.000 €
    Kaufpreis
    133 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    ** Doppelhaushälfte sucht neue Hausherren **

    ** Doppelhaushälfte sucht neue Hausherren ** 

    Marl
    7,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
    164.900 €
    Kaufpreis
    85 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Teilungsversteigerung Doppelhaushälfte in 45772 Marl, Amselstr.

    Teilungsversteigerung Doppelhaushälfte in 45772 Marl, Amselstr. 

    Marl
    7,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    186.000 €
    Kaufpreis
    113 m²
    Wohnfläche
  • großes Haus auf großem Grundstück mit Renovierungsbedarf in Lippramsdorf

    großes Haus auf großem Grundstück mit Renovierungsbedarf in Lippramsdorf 

    Haltern am See
    7,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    275.000 €
    Kaufpreis
    182 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Garage

    Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Garage 

    Marl
    7,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    186.000 €
    Kaufpreis
    113 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neubau einer Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage!

    Neubau einer Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage! 

    Marl
    7,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubaustandard, Neubau
    358.900 €
    Kaufpreis
    109 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    NEUVORSTELLUNG : KP 119.900 € !  Günstiges Reihenendhaus in Marl, modernisiert, grosser Garten

    NEUVORSTELLUNG : KP 119.900 € ! Günstiges Reihenendhaus in Marl, modernisiert, grosser Garten 

    Marl
    7,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne
    119.900 €
    Kaufpreis
    85 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Reihenmittelhaus in Marl-Hamm

    Reihenmittelhaus in Marl-Hamm 

    Marl
    7,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
    149.900 €
    Kaufpreis
    70 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neuer Hausherr gesucht...! Reihenhaus in ruhiger Lage von Marl

    Neuer Hausherr gesucht...! Reihenhaus in ruhiger Lage von Marl 

    Marl
    7,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    130.000 €
    Kaufpreis
    79 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Reihenmittelhaus in Marl-Hamm

    Reihenmittelhaus in Marl-Hamm 

    Marl
    7,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
    149.900 €
    Kaufpreis
    70 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Dieses Heim ist Glück allein...

    Dieses Heim ist Glück allein... 

    Marl
    7,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    152.400 €
    Kaufpreis
    112 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • 2-Familienhaus mit großem Garten und Mieteinnahmen inklusive!

    2-Familienhaus mit großem Garten und Mieteinnahmen inklusive! 

    Marl
    8,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    569.000 €
    Kaufpreis
    365 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Haltern am See stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Haltern am See überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Haltern am See sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Haltern am See mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Haltern am See gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Haltern am See oder 4-Zimmer-Wohnung in Haltern am See ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Haltern am See um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Haltern am See oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Haltern am See zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Haltern am See und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Haltern am See.

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