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      • Modernisiertes und renoviertes MFH als Kapitalanlage
        Modernisiertes und renoviertes MFH als Kapitalanlage 
        Haltern am See
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten
        497.000 €
        Kaufpreis
        247 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Luxuriöses Architektenhaus in Haltern am See!
        Luxuriöses Architektenhaus in Haltern am See! 
        Haltern am See
        1,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        720.000 €
        Kaufpreis
        206 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • landwirtschaftlicher Resthof - mit Pferdeboxen, Wald und Wiesen
        landwirtschaftlicher Resthof - mit Pferdeboxen, Wald und Wiesen 
        Haltern am See
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        833.000 €
        Kaufpreis
        305 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus mit Doppelgarage
        Einfamilienhaus mit Doppelgarage 
        Haltern am See
        7,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        225.000 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage
        Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage 
        Haltern am See
        7,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        225.000 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Teilungsversteigerung Einfamilienhaus in 45721 Haltern am See, Am Sohlbaum
        Teilungsversteigerung Einfamilienhaus in 45721 Haltern am See, Am Sohlbaum 
        Haltern am See
        7,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        225.000 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Top gepflegtes Reihenmittelhaus in Marl-Hamm sucht neue Eigentümer
        Top gepflegtes Reihenmittelhaus in Marl-Hamm sucht neue Eigentümer 
        Marl (Hamm)
        7,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        255.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus in der Waldsiedlung von Marl- Hamm sucht neuen Eigentümer
        Reihenmittelhaus in der Waldsiedlung von Marl- Hamm sucht neuen Eigentümer 
        Marl (Hamm)
        7,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        169.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Gewerbehalle mit Wohnhaus und 5 Garagen
        Gewerbehalle mit Wohnhaus und 5 Garagen 
        Marl (Sinsen-Lenkerbeck)
        8,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, Zentralheizung
        650.000 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
      • DHH mit großem Wohnzimmer und 3 Garagen in der Zollvereinsiedlung (Marl-Hamm)
        DHH mit großem Wohnzimmer und 3 Garagen in der Zollvereinsiedlung (Marl-Hamm) 
        Marl (Hamm)
        8,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, teilweise unterkellert, Zentralheizung, frei
        185.000 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • ! ! Zwei Mehrfamilienhäuser als TOP Kapitalanlage, auch für NEU-EINSTEIGER in Marl zu kaufen ! !
        ! ! Zwei Mehrfamilienhäuser als TOP Kapitalanlage, auch für NEU-EINSTEIGER in Marl zu kaufen ! ! 
        Marl (Sinsen-Lenkerbeck)
        8,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert
        666.666 €
        Kaufpreis
        430 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Neu
        Schöner Wohnen ++Doppelhaushälfte am Rande der Haard++
        Schöner Wohnen ++Doppelhaushälfte am Rande der Haard++ 
        Marl (Sinsen-Lenkerbeck)
        8,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        360.000 €
        Kaufpreis
        104 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Träumen erlaubt: ZFH am Loemühlenbach mit 3 Garagen + sehr großem Investitionsbedarf
        Träumen erlaubt: ZFH am Loemühlenbach mit 3 Garagen + sehr großem Investitionsbedarf 
        Marl (Hüls)
        9,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Dachterrasse, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        365.000 €
        Kaufpreis
        293 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Ein- bis Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in Marl-Sinsen!
        Ein- bis Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in Marl-Sinsen! 
        Marl (Hüls)
        9,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        349.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Freigezogenes Einfamilienhaus mit großem Garten !
        Freigezogenes Einfamilienhaus mit großem Garten ! 
        Marl (Hüls)
        9,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung, frei
        267.500 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Hochstraße in Datteln
        Zwangsversteigerung Haus, Hochstraße in Datteln 
        Datteln
        9,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        141.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Großzügige Doppelhaushälfte mit Garage
        Großzügige Doppelhaushälfte mit Garage 
        Datteln
        9,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Garage, teilweise unterkellert
        141.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
      • Doppelhaushälfte in 45711 Datteln, Hochstr.
        Doppelhaushälfte in 45711 Datteln, Hochstr. 
        Datteln
        9,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        141.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        HELL - EINLADEND - PERFEKT FÜR DIE FAMILIE
        HELL - EINLADEND - PERFEKT FÜR DIE FAMILIE 
        Marl (Hüls)
        9,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        275.000 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Koppelwiese in Datteln
        Zwangsversteigerung Haus, Koppelwiese in Datteln 
        Datteln
        9,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        213.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Haltern am See stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Haltern am See überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Haltern am See sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Haltern am See mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Haltern am See gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Haltern am See oder 4-Zimmer-Wohnung in Haltern am See ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Haltern am See um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Haltern am See oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Haltern am See zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Haltern am See und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Haltern am See.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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