Eigennutzung und Kapitalanlage: 4- Familienhaus in Castrop-Rauxel Schwerin

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 4-Familienhaus, ca. aus dem Jahr 1920, das sich ideal als Kapitalanlage oder zur (Teil-)Selbstnutzung eignet. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten und drei Garagen sowie einen großen, liebevoll angelegten Garten. Der Eigentümer bewohnt derzeit eine großzügige Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang, zieht jedoch aus – somit bietet sich hier die Möglichkeit zur sofortigen Eigennutzung. Die Wohnung verteilt sich auf ca. 130 m² und bietet ihnen 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit genügend Platz für eine Essecke sowie eine separate Küche und ein Badezimmer. Ein kleines Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Ca. im Jahr 1988 wurde ein geräumiger Wintergarten angebaut, der auch beheizbar ist. Von hier aus haben sie den direkten Zugang zum Garten, der genügend Platz für ihre Kinder bietet und auch Möglichkeiten zum Anbauen von Gemüse. Die anderen drei Wohnungen mit eigenem Eingang zur Straße, befinden sich: 1. mit ca. 47 m² im Erdgeschoss, 2. im 1. Obergeschoss mit ca. 89 m² und 3. in der 2. Etage eine weitere Einheit mit ca. 65 m². Diese drei Wohnungen sind derzeit vermietet. Zum Haus gehören 3 Garagen, wovon eine momentan durch die Eigentümerin genutzt wird. Die beiden anderen Garagen sind derzeit ebenfalls vermietet. Das Haus ist vollunterkellert und bietet ihnen und ihren Mietern ausreichend Stauraum. Mit diesem Objekt haben sie die Möglichkeit der Eigennutzung und können zusätzlich von den Mieteinnahmen profitieren. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 14.803 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. (*) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand September 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Haben wir ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.