Neubau in Dortmund-Mengede: Nachhaltige Doppelhaushälften – begrenzte Verfügbarkeit!

Im beliebten Dortmunder Stadtteil Mengede entsteht ein modernes Wohnquartier mit 18 energieeffizienten und förderfähigen Wohneinheiten im ersten Bauabschnitt. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 122 m² und 144 m² – ideal für Familien und Paare mit Anspruch an Komfort und Nachhaltigkeit. Der Rohbau steht – der nächste Meilenstein ist erreicht! Damit ist der Weg frei für die nächsten Ausbauschritte und den baldigen Einzug in Ihr neues Zuhause. Ein zentrales Merkmal des Projekts ist die herausragende Energieeffizienz: - KfW-40-NH-Standard (QNG-zertifiziert) - Eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher je Haus - Nachhaltige Wärmeversorgung durch eine 100 % regenerative Pelletanlage - Hochwertige Bäder inkl. Sanitärgegenständen - Moderne Fliesen in Flur, Küche, Gäste-WC und Badezimmer - Umfangreiche Elektroinstallation inkl. Vorbereitung für E-Mobilität Jedes Haus bietet auf drei Etagen durchdachte Grundrisse, viel Tageslicht, eine großzügige Terrasse und einen eigenen Gartenbereich – perfekt zum Wohlfühlen. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem zuständigen Verkaufsberater Tim Lohmann unter 0163 / 84 11 048 oder tim.lohmann@werner-wohnbau.de Grundstücksbesichtigungen sind regelmäßig nach Terminvereinbarung möglich. Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Visualisierungen und Bilder Musterbeispiele sind und lediglich zur Veranschaulichung dienen. Sie können Sonderwünsche enthalten; Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung: • KfW-40-NH-Standard (QNG-zertifiziert), inkl. eigener Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher je Haus • Inkl. Grundstück, Erschließungskosten, Hausanschlüsse sowie Bauwesen- und Bauleistungsversicherung • Umfassende Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung • Rollläden an allen Fenstern im EG und OG • Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung • Zentrale Wärmeversorgungsanlage mit moderner Pelletsheizung • Wohnraumlüftungsanlage • Eigener Garten mit Terrasse Maler- und Bodenbelagsarbeiten (außer Fliesen gemäß Baubeschreibung) erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen hierfür ein Angebot.

Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen? Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Tim Lohmann | 0163 / 84 11 048 | tim.lohmann@werner-wohnbau.de GUT ZU WISSEN • Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen – und Bauleistungsversicherung • Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem • Garantierter Fertigstellungstermin • Festpreisgarantie • Blower-Door-Test • Provisionsfrei • Energiestandard KfW–40–NH (QNG zertifiziert) • 100% regenerative Energieversorgung • Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken. Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen. Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus. Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand. NUTZEN SIE DIE FÖRDERMÖGLICHKEITEN DES BUNDES • Hoher Energiestandard KfW–40–NH (QNG zertifiziert) Seit dem 20.02.2024 sind die BMWSB-Förderprogramme Klimafreundlicher Neubau (KFN), Altersgerecht Umbauen sowie