Kernsanierte Kapitalanlage mit Altbaucharme! 3 Fam.-Haus mit Stellplätzen in Wetter-Grundschöttel

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 376 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 2024 von der Rahn Gruppe aus Gevelsberg komplett kernsaniert. Insgesamt stehen 3 Wohnungen und 2 Außenstellplätze zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über eine Terrasse und zwei Balkone. Das Haus ist voll unterkellert. Wohnung 1 (EG): 85 m², 892,50 € zzgl. 1 Außenstellplatz 50,00 € Wohnung 2 (1.OG): 79 m², 829,50 € zzgl. 1 Außenstellplatz 50,00 € Wohnung 3 (DG): 76 m², 880,00 € 1 Außenstellplatz ist aktuell noch zur Vermietung ausgeschrieben. Vermietete Fläche Gesamt: 240 m² + 3 Außenstellplätze Gesamtnettomieteinnahmen Ist: 2.702,00 € pro Monat Gesamtnettomieteinahmen Soll: 2.772,00 € pro Monat Gesamtnettomieteinahmen Ist: 32.424,00 € pro Jahr Gesamtnettomieteinnahmen Soll: 33.264,00 € pro Jahr Faktor Ist: 30,53 Faktor Soll: 29,76 Der Antrag auf Abgeschlossenheit wurde bei der Stadt eingereicht.

- KfW 85 Effizienzhaus - 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas - Wärmepumpenspeicher/Fußbodenheizung - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche - 1 Terrasse und 2 Balkone - vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Dachgeschoss - elektrische Rollladen - 3 Außenstellplätze

Dies ist Ihre Wunschimmobilie? Dann kontaktieren Sie uns umgehend. Um Ihre Anfrage korrekt abwickeln zu können, bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Tel.-Nr., unter der wir Sie erreichen können. Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf den uns erteilten Informationen der Auftraggeber basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben der Auftraggeber und deren Vertretern wird keine Haftung übernommen. Insbesondere weisen wir darauf hin, dass die Grundrisse in Details von den tatsächlichen Ausstattungsmerkmalen abweichen können. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir bieten eine unverbindliche & kostenlose Wertermittlung für Ihr Immobilienobjekt! Wir prüfen vor Ort die Lage, den Zustand und die Beschaffenheit Ihrer Immobilie – und am Ende kennen Sie den wirklichen Wert ihres Objekts und welcher Verkaufspreis auf dem Markt erzielt werden kann – Versprochen! Dazu kontaktieren Sie uns bitte einfach per E-Mail oder Telefon.