​​​​​​​Zwischen Bergblick und Freiraum ein Zuhause, das mitdenkt, mitwächst und mitfühlt

Manche Häuser sind bloß vier Wände und ein Dach. Andere sind ein Versprechen. Dieses hier ist beides und noch so viel mehr: Ein Ort, der Räume schafft. Für Ideen. Für Rückzug. Für Visionen. Ein Haus, das sich nicht auf Quadratmeter beschränkt, sondern auf Möglichkeiten. Willkommen in deinem zukünftigen Lebensmittelpunkt in Görisried, im Herzen des Ostallgäus. Schon beim Ankommen spürt man: Hier wohnt die Freiheit. Eingebettet in die ruhige Randlage eines charmanten Ortes, mit einem unverbaubaren Blick auf die Allgäuer Alpenkette, erhebt sich dieses großzügige Anwesen mit klarer Haltung aber ohne Arroganz. Es empfängt dich nicht mit Prunk, sondern mit offenen Armen. Ca. 408 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, verteilt auf Hauptwohnung, Einliegerbereich, zwei große Multifunktionsräume, Büro, Kaminlounge, offene Küche, Balkone mit Weitblick dieses Haus kennt keine starren Grenzen, sondern flexible Lebensbereiche. Menschen, die Wohnen und Arbeiten vereinen möchten, finden hier ideale Bedingungen. Familien, die mehrere Generationen unter ein Dach bringen wollen, ebenso. Oder kreative Geister, die Platz brauchen: für ihr Atelier, ihr Studio, ihre Bewegung. Die Multifunktionsräume (insgesamt rund 84 m²) lassen sich als Yogastudio, Therapiefläche, Tanzraum oder Werkstatt nutzen mit direktem Gartenzugang, Licht durchflutet, mit klarer Linie und warmem Dielenboden. Daneben: ein separates, lichtstarkes Homeoffice, das sich auch als Coachingraum oder Rückzugsort anbietet. Wer je einen Ort gesucht hat, an dem sich private und berufliche Sphären nicht stören, sondern ergänzen hier ist er. Der Wohnbereich überzeugt durch Großzügigkeit, ohne kühl zu wirken. Ein offener Kamin schenkt Wärme, die sich nicht nur in Grad messen lässt. Die Küche grenzt offen an, bietet aber genug Rückzug für kulinarische Kreativität. Zwei Südwest-Balkone eröffnen einen Blick, der jeden Tag aufs Neue inspiriert besonders am Abend, wenn die Alpen im letzten Licht glühen. Die Einliegerwohnung mit separatem

💬 Häufige Fragen Kann ich Wohnen und Arbeiten trennen? Ja – durch separate Zugänge, flexible Raumgestaltung und klare Bereiche kannst du Privatleben, Arbeit oder Vermietung perfekt kombinieren. Ist das Objekt für mehrere Generationen geeignet? Absolut. Die Einliegerwohnung ist autark und kann von Angehörigen, Gästen oder auch zur Vermietung genutzt werden. Ist das Haus energetisch sinnvoll? Ja – das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Öl und epperat Pellets, neue Fensteranteile und einen niedrigen Verbrauch. Was ist mit der Freizeitqualität? Skigebiete, Wanderwege, Badeseen alles direkt vor der Tür. Ob Aktivurlaub oder Naturmeditation: Dein Alltag wird ein Stück schöner. Weitere und zusätzliche Informationen zur Immobilie erfahren Sie unter: https://www.urbangoodliving.de/immobilien-angebote

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt und Grundstück beruhen auf Informationen des Verkäufers oder der Verkäuferin. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können und werden wir nicht übernehmen. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig wenn nicht im Exposè anderst ausgeschrieben. Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis nicht enthalten. Weitere und zusätzliche Informationen zur Immobilie erfahren Sie unter: https://www.urbangoodliving.de/immobilien-angebote Geldwäsche Als Immobilienmakler, sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.