Hier wird bald Ihr Traumhaus stehen! Großes sonniges Grundstück in herrlicher Landschaft!

In Dersau, einer charmanten Gemeinde mit ländlichem Flair, erwartet Sie ein attraktives Baugrundstück mit einer Grundstücksgröße von 958 m². Die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen und eine Oase der Ruhe für die ganze Familie zu schaffen. Das Grundstück befindet sich in optimaler Südwestlage und bietet somit vorteilhafte Sonneneinstrahlung, um Ihre gemütlichen Stunden im Freien zu genießen. Die direkte Anbindung an die Dorfstraße ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit und lädt zu entspannten Spaziergängen durch die malerische Umgebung ein. Das Grundstück ist bereits erschlossen und kann direkt mit einem Einzelhaus bebaut werden. Dank der vorgestreckten Schmutzwasserhausanschlussleitung, der Regenwasserhausanschlussleitung und der Trinkwasserhausanschlussleitung, die alle im Kaufpreis enthalten sind, wird Ihnen der Start für die Planung Ihres neuen Eigenheims erleichtert. Des Weiteren sind bereits alle Versorgungsleitungen für Strom, Gas und Telekommunikation im Straßen- und Gehwegbereich der Dorfstraße verlegt. Somit steht Ihrem modernen und komfortablen Wohntraum nichts im Wege. Es besteht keine Hausbaubindung oder Baupflicht. Dieses einladende Baugrundstück bietet genügend Platz, um Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen und Ihre persönliche Vorstellung von Wohnen zu entfalten. Die ruhige und grüne Umgebung sorgt für eine harmonische Atmosphäre und lädt zum Verweilen im eigenen Garten ein. Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in Dersau zu realisieren. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihren Platz in dieser wunderbaren Gemeinde!

WISSENWERTES AUF EINEN BLICK: + Provisionsfrei für den Käufer + Keine Hausbaubindung + Keine Baupflicht + Das Grundbuch ist lastenfrei + Bebauung gemäß Bebauungsplan Nr. 2 der Gemeinde Dersau -> Bereits erschlossenes Grundstück mit einem Einzelhaus bebaubar + Baugrundstück Nr. 18 / Flurstück 349 + Grundstücksgröße 958 m² IM KAUFPREIS ENTHALTEN SIND: + die Schmutzwasserhausanschlussleitung und die Regenwasserhausanschlussleitung vorgestreckt auf das Grundstück + die Trinkwasserhausanschlussleitung vorgestreckt auf das Grundstück + alle Versorgungsleitungen (Strom, Gas, Telekommunikation) verlegt im Straßen-/ Gehwegbereich der Dorfstraße + Schmutzwasseranschlussbeitrag + Trinkwasseranschlussbeitrag NICHT ENTHALTEN IM KAUFPREIS SIND: + jeweils ein Übergabekontrollschacht für Schmutz- und Regenwasser (diese sind im Zuge der Erschließung auf dem Grundstück gesetzt worden und werden gesondert berechnet) + die anteiligen Vermessungskosten des Grundstücks + die Hausanschlusskosten + die üblichen Anschlussbeiträge bzw. Baukostenzuschüsse laut entsprechender Satzung (Gas, Strom, Regenwasser, Telefon, Glasfaser)

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an. Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. IHRE VORTEILE: + Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download + Viele weitere Fotos + Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse + Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang + Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten +++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.langner-burmeister.de/kaufen +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt. PROSPEKTHAFTUNG: Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter