Online seit: 23.07.2024

Vermietete Gartenwohnung in neuwertigem Zustand

40667 Meerbusch

650.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

110 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCGarage / StellplatzPersonenaufzug

Eckdaten

Kaufpreis:	650.000 €
Käufercourtage:	3,57% inklusive MwSt.

Wohnfläche:	110 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	0
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Baujahr:	2013
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	0

Wesentlicher Energieträger:	Elektro
Baujahr:	2013

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

40667 Meerbusch

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese moderne Erdgeschosswohnung mit südlichem Garten wurde 2013 massiv erbaut und verfügt über eine Geothermie-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser. Mit 110 m² bietet sie eine großzügige Wohnfläche, optimiert durch ein effizientes Raumkonzept. Das Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer und Ankleide, für maximale Privatsphäre. Der offene Wohnbereich mit Wohnküche umfasst ca. 57 m² und führt zur Terrasse und zum Garten. Ein separater Bereich mit Garderobe und Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Die Wohnung umfasst auch einen Tiefgaragenstellplatz, erreichbar per Aufzug. Derzeit vermietet, erzielt sie eine Nettomiete von 1.210EUR/Monat zzgl. 60EUR für den Stellplatz (15.240EUR/Jahr). Diele Gästezimmer Schlafzimmer mit Bad und Ankleide Garderobe Gäste WC offene Wohnküche Terrasse

Ausstattung

1 TG Stellplatz

Lage

Die angebotene Immobilie liegt im Meerbuscher Stadtteil Büderich in begehrter Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Banken sind auf der "Dorfstraße" anzutreffen. Im Ort befinden sich mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, ein Gymnasium und eine Gesamtschule. Die K-Bahn Haltestelle "Am Landsknecht" mit direkter Anbindung nach Düsseldorf ist zu Fuß unmittelbar erreicht. Die Düsseldorfer Innenstadt sowie der Flughafen oder das Messegelände liegen 10 bis 15 Fahrminuten entfernt. Optimale Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen (A 52,57,44) in Richtung Neuss, Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach.

Sonstiges

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf. Tel.: 02132 - 13 69 0 Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/

Fohrer Immobilien GmbH

Herr Lars Gronowski

Impressum

Exposé-ID: 13009138 | Referenz-ID: EG-37

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